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À partir de 219 000 €
Stratégiquement situé à l’entrée sud-est de Toulouse et près de la rocade, Le Faubourg Malepère relie la ville à ses communes voisines, Saint-Orens-de-Gameville et Labège.
Proche de pôles économiques majeurs de l’agglomération comme Toulouse Montaudran Aerospace, l’Innopole, le Parc du Canal ou encore Labège Enova, Malepère bénéficie d’un emplacement de choix. Il se situe aussi à proximité du centre universitaire et hospitalier de Rangueil. 
La résidence « Vert chez soi » s’attache à rendre une part importante à la place de la Nature et à multiplier les formes végétales. Ainsi, au rez-de-jardin, au cœur de la résidence, se love un jardin de Nature connecté à son environnement et ayant pour objectif de créer un fragment de forêt au sein du tissu urbain. Aménagé comme un jardin écologique, cet espace est modelé en creux et offre plusieurs strates de végétation : des bosquets d’arbres occupent l’espace et émergent pour créer une canopée appréciable pour les habitants qui auront « la tête dans les arbres » depuis leurs terrasses, le sous-bois sera envahi d’arbustes et les abords seront recouverts de lierres, pervenches et iris. Un corridor arbustif varié se déploie en lisière et forme un écrin dense, propice à l’accueil d’une biodiversité locale et favorable à des zones de refuge pour la petite faune.
Ce fragment de forêt urbaine s’invite au cœur de la vie des résidents pour évoquer une zone sauvage qui permettra de venir observer la vie animale et végétale, des nichoirs à oiseaux et insectes offriront des points de suivi visibles depuis les halls et les logements. Ce sanctuaire constituera aussi un puits de carbone pour lutter contre les ilots de chaleur urbains.
En limite de ce jardin, le long de la façade arrière, des plantes grimpantes florifères et odorantes, comme la glycine et le jasmin, viendront coloniser une série de câbles verticaux ainsi que les garde-corps des terrasses.
Le long de la façade avant de la résidence, des petits patios plantés d’arbustes, de couvre-sols et de plantes grimpantes offrent des espaces de nature variés comme autant d’écrins précieux.
Au deuxième étage, au niveau de la terrasse créant l’articulation entre les bâtiments, une nouvelle parenthèse végétale est créée, lieu de rencontre et de croisement, elle est imaginée comme un jardin nourricier où s’associent plantations mellifères, essences comestibles et zone de culture. Cette immense jardinière surélevée sera plantée de vivaces aromatiques, d’arbustes comestibles (groseilliers, framboisiers…) et sera complétée par des plantes grimpantes et rosiers qui viendront recouvrir le mur pignon. Un lieu privilégié où il fera bon se retrouver entre voisins !
 
La force du végétal au service de l’architecture.
L’architecture résolument urbaine de « Vert chez soi » fait la part belle à la Nature…les façades, habillées de briques de parement rouges et d’enduit clair, permettent de lire la composition de l’ensemble. La végétation du jardin suspendu et des patios est visible depuis la rue, le travail de percées visuelles permet les échanges à travers le socle entre la micro-forêt et la ville, une transition entre l’espace public et « la maison ».
Le bâtiment principal assume sa verticalité, adoucie par les deux bâtiments qui s’articulent de part et d’autre et offrent des hauteurs apaisées. Les 42 logements, du T2 au T4, sont posés sur un socle urbain actif qui participera au bien-vivre des résidents, l’ambition du projet est de leur apporter, en pied d’immeuble, un maximum de services : salle de sports, atelier de bricolage et de réparation de vélos…sans oublier la possibilité de s’adonner au jardinage, un peu, beaucoup, passionnément !!
La générosité des espaces végétalisés permet d’affirmer que « Vert chez soi » est en lien avec la Nature !
 
PIERRE PASSION s’engage pour « Vert chez soi » sur une certification NF Habitat HQE profil « Respect de l’environnement » niveau excellent 7 étoiles, une labélisation E3C1 et une labélisation Effinature Silver.
 
La résidence, directement reliée à la piste cyclable de la rue Nouadhibou et aux lignes de bus, offre des espaces dédiés aux modes de circulation douce comme l’atelier de réparation de vélos et un parc de stationnement dédié au RDC afin de permettre aux résidents de profiter de leurs deux roues au quotidien, plus facilement.
 
PIERRE PASSION fait le choix d’un financement qui soutient la Ligue pour la Protection des Oiseaux Occitanie
Le partenaire bancaire qui finance l’opération accompagne et récompense l’engagement environnemental de « Vert chez soi ». Les indicateurs de performance environnementale, la réduction de la consommation énergétique finale et la réduction de l’empreinte énergétique vont permettre une bonification du taux d’intérêt appliqué au financement de la résidence. Le montant équivalent à cette bonification sera reversé par notre financeur à la Ligue pour la Protection des Oiseaux Occitanie. Cette association locale a pour but d’agir pour les oiseaux, la faune sauvage, la nature et l’humain en luttant contre le déclin de la biodiversité par la connaissance, la protection, l’éducation et la mobilisation citoyenne.
 
LA CERTIFICATION NF HABITAT HQE, UN GAGE d’EXCELLENCE (+ LOGO)
Notre choix pour votre qualité de vie.
NF Habitat est la seule certification qui vous assure un logement de qualité, c’est une démarche volontaire de PIERRE PASSION. La certification est délivrée par un organisme certificateur indépendant et impartial : CERQUAL Qualitel Certification.
Concrètement, quels sont pour vous les bénéfices de la certification NF Habitat HQE ?
Des économies au quotidien : un logement basse consommation et un système de ventilation vérifié pour apporter un confort thermique optimum
Moins de nuisances sonores : un niveau d’isolation acoustique renforcé aux bruits de chocs et dans les parties communes.
Un logement plus fonctionnel : un confort d’usage optimal.
Sécurité et sureté : le logement est conçu pour favoriser la qualité de l’air et limiter les risques d’intrusion.
Un impact sur l’environnement maitrisé : le respect de la nature et de la biodiversité pris en compte, une utilisation des ressources naturelles raisonnée.
 

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Les prix pour
habiter ou investir

Réf.TypeÉtageSHPrix TTCAnnexesÉtatPlans
A102T4189.56 m²363 000 €Terrasse 26.79 m²
Balcon 20.2 m²
Libre
A202T4289.48 m²365 000 €Balcon 20.2 m²
Balcon 25.66 m²
Libre
A301T4389.33 m²365 000 €Balcon 18.09 m²
Balcon 14.12 m²
Libre
A302T4389.56 m²369 000 €Balcon 20.2 m²
Balcon 16.47 m²
Libre
A401T4489.37 m²367 000 €Balcon 17.97 m²
Balcon 13.98 m²
Libre
A402T4489.56 m²371 000 €Balcon 20.2 m²
Balcon 16.6 m²
Libre
A501T4589.37 m²369 000 €Balcon 18.13 m²
Balcon 14.05 m²
Libre
A502T4589.73 m²373 000 €Balcon 20.2 m²
Balcon 16.71 m²
Libre
B602T3666.18 m²286 000 €Balcon 11.85 m²
Balcon 11.69 m²
Terrasse 28.88 m²
Libre
C201T3267.44 m²276 000 €Jardin 20.99 m²
Terrasse 15.21 m²
Terrasse 32.33 m²
Libre
C202T2249.68 m²219 000 €Jardin 20.8 m²
Terrasse 14.97 m²
Libre
C203T3267.02 m²266 000 €Jardin 21.75 m²
Terrasse 13.11 m²
Terrasse 15.11 m²
Libre
C301T3367.74 m²276 000 €Balcon 15.49 m²
Balcon 12.88 m²
Libre
C302T2349.66 m²219 000 €Balcon 15.37 m²Libre
C303T3367.65 m²276 000 €Balcon 15.51 m²
Balcon 13.11 m²
Libre
C401T3467.65 m²278 000 €Balcon 15.78 m²
Balcon 12.66 m²
Libre
C402T2449.68 m²221 000 €Balcon 15.37 m²Libre
C403T3467.67 m²278 000 €Balcon 15.77 m²
Balcon 12.89 m²
Libre
C501T3567.65 m²280 000 €Balcon 15.77 m²
Balcon 13.11 m²
Libre
C502T2549.65 m²223 000 €Balcon 15.36 m²Libre
C503T3567.66 m²280 000 €Balcon 15.73 m²
Balcon 13.11 m²
Libre

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Infos pratiques


238 route de Revel

31400 TOULOUSE


21 lots disponibles : du T2 au T4


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05 34 43 42 42

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05 34 43 42 42