Lavernose-Lacasse - la quiétude d'un village aux portes d'une métropole en mouvement 

Vous souhaitez acheter une belle maison neuve à Lavernose-Lacasse ? 

A seulement 25 kms au sud de Toulouse, à quelques minutes de Muret, au sein de notre nouveau programme immobilier Cœur de Vignes la douceur de vivre prend tout son sens.

Ce projet de 38 jolies villas du T3 au T5 s'intègre parfaitement dans l'environnement naturel et pavillonnaire de Lavernose-Lacasse. La résidence est conçue pour répondre aux attentes des familles, jeunes couples ou séniors en quête d'espace, de confort et de nature.  Certifiée NF Habitat, votre future maison vous offrira confort et coûts d'usage optimisés. Eligibles à la Location-Accession, sous conditions de ressources, elles vous permettent de bénéficier d'une TVA à 5,5% et d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans.

Les atouts

  • Villas de Plain-Pied ou à étage
  • Surfaces généreuses idéales pour répondre aux besoins des familles
  • Jardin privatif clôturé et paysager
  • Grandes terrasses couvertes
  • Eligibles à la Location-Accession
  • Certifié NF Habitat : notre choix pour votre qualité de vie
22 lots disponibles
Typologie :
T5
T4
T3
Rue du Saves
Lavernose-Lacasse
Simuler votre éligibilité au PSLA
Simuler votre prêt à taux zéro

Environnement
Une adresse intimiste au cœur de Lavernose-Lacasse

Un quotidien facilité par des services variés, proposant une vie à la fois pratique et dynamique :

  • Commerces de proximité et supermarché
  • Producteurs locaux
  • De nombreuses associations sportives et culturelles
  • Equipements sportifs, City park, skate park
  • Lacs d'Endives et de Pouvil
  • Maison de la petite enfance
  • Ecole Maternelle et Elémentaire Henri Trentin
  • Collège Nelson Mandela à Noé

  • Lycée à Muret

     

Emplacement géographique privilégié offrant une connexion rapide à la métropole toulousaine : 

  • Accessible en voiture via l'autoroute l'A64 (sortie 31 à 3.5 kms)
  • Accès direct vers Toulouse par la D15 en 35 mn
  • Gare du Fauga à 4 kms qui dessert Matabiau en moins de 30mn 

  • Parking relais du métro ligne A à Basso Cambo à 30 kms

     

Aperçu
Cœur de Vignes Jardin
Aperçu
Cœur de Vignes Rue
Aperçu
Cœur de Vignes Terrasse
Aperçu
Cœur de Vignes Plan Masse

Votre maison en Location-Accession à LAVERNOSE LACASSE

Acheter votre maison neuve en Location-Accession à Lavernose-Lacasse, c'est vivre au sein d'une nature préservée, un patrimoine authentique et la convivialité d'un village où chacun des 3 500 habitants trouve sa place. La résidence Cœur de Vignes s'intègre avec harmonie dans son environnement naturel et pavillonnaire.

  • Maisons 3 à 5 pièces, de plain-pied ou en R+1
  • Surface de 62.16 m² à 106 m²
  • Carrelage de grande dimension dans les pièces de vie
  • Radiateur sèche serviettes dans les salles de bain
  • Pompe à chaleur Air/Air performante et économe
  • Chauffe-eau thermodynamique
  • Garage
  • Jardin privatif de 104 m² à 340 m2 avec terrasse couverte

Pierre Passion s'engage pour la sauvegarde de la biodiversité à LAVERNOSE-LACASSE

Pierre Passion collabore avec la Scop Symbiosphère pour la sauvegarde de la biodiversité à Lavernose-Lacasse. Cette initiative vise à remplacer les habitats perdus et favoriser l'installation d'espèces locales comme les mésanges, rougequeues noirs, abeilles solitaires et chauves-souris.

Chaque jardin des villas de "Cœur des Vignes" est ainsi conçu pour contribuer la biodiversité et à réguler naturellement l'écosystème, tout en offrant des opportunités d'observation de la nature en famille. Il offrira un habitat sélectionné qui permettra par l’installation de ces espèces de : 

  • Soutenir la fonction de pollinisation de l’écosystème
  • Lutter biologiquement contre une multitude d’insectes nuisibles (Pyrale du buis, Processionnaires du pin et du chêne)
  • Conserver des espèces communes (Mésanges charbonnières) ou en fort déclin (Mésanges bleues)
  • Soutenir la fonction de régulation de l’écosystème (contrôle des populations d’insectes par des prédateurs)
Aperçu plsa

En savoir plus sur la location-accession (PSLA)

Les maisons neuves proposés par Pierre Passion à Lavernose-Lacasse dans la résidence Coeur de Vignes sont éligibles à la Location-Accession (PSLA). 

Ce prêt conventionné par l’Etat facilite l'accès à la propriété​ dans le neuf​ aux ménages sous condition du respect des plafonds de ressources du dispositif. 

Les bénéficiaires du PSLA profitent d'avantages fiscaux et financiers (taux de TVA réduit à 5,5%, exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties) mais aussi de différentes garanties qui offrent un parcours d'achat sécurisé.

Aperçu certification NF Habitat

Coeur de Vignes est certifié NF HABITAT, un gage d'excellence

Notre choix pour votre qualité de vie

NF Habitat est la seule certification qui vous assure un logement de qualité, c’est une démarche volontaire de votre promoteur. La certification est délivrée par un organisme certificateur indépendant et impartial : CERQUAL Qualitel Certification.

Concrètement, quels sont pour vous les bénéfices de la certification NF Habitat ?

  • Des économies au quotidien : un logement basse consommation et un système de ventilation vérifié pour apporter un confort thermique optimum.
  • Moins de nuisances sonores : un niveau d’isolation acoustique renforcé aux bruits de chocs et dans les parties communes.
  • Un logement plus fonctionnel : un confort d’usage optimal.
  • Sécurité et sureté : le logement est conçu pour favoriser la qualité de l’air et limiter les risques d’intrusion.
  • Un impact sur l’environnement maîtrisé : le respect de la nature et de la biodiversité pris en compte, une utilisation des ressources naturelles raisonnée.

Logements
disponibles

Type Réf. Étage Surface Prix Annexes
T3 A partir de
65 m²		 A partir de
195 000 €
T3 V18 RDC 65 m² 195 000 €
Jardin 129 m²
Terrasse 8 m²
 Poser une option Plan du lot
T3 V15 RDC 66 m² 195 000 €
Jardin 114 m²
Terrasse 8 m²
 Poser une option Plan du lot
T3 V21 RDC 65 m² 198 000 €
Jardin 144 m²
Terrasse 8 m²
 Poser une option Plan du lot
T3 V22 RDC 66 m² 205 000 €
Jardin 186 m²
Terrasse 12.97 m²
 Optionné Plan du lot
T3 V23 RDC 66 m² 205 000 €
Jardin 169 m²
Terrasse 12.97 m²
 Optionné Plan du lot
T3 V13 RDC 66 m² 207 000 €
Jardin 147 m²
Terrasse 8 m²
 Poser une option Plan du lot
T4 A partir de
85 m²		 A partir de
226 000 €
T4 V05 RDC 85 m² 226 000 €
Jardin 104 m²
Terrasse 8 m²
 Poser une option Plan du lot
T4 V06 RDC 85 m² 226 000 €
Jardin 104 m²
Terrasse 8 m²
 Poser une option Plan du lot
T4 V07 RDC 85 m² 226 000 €
Jardin 104 m²
Terrasse 8 m²
 Poser une option Plan du lot
T4 V04 RDC 85 m² 229 000 €
Jardin 104 m²
Terrasse 8 m²
 Poser une option Plan du lot
T5 A partir de
105 m²		 A partir de
265 000 €
T5 V02 RDC 105 m² 265 000 €
Jardin 207 m²
Terrasse 14.9 m²
 Poser une option Plan du lot
T5 V33 RDC 105 m² 265 000 €
Jardin 202 m²
Terrasse 14.9 m²
 Poser une option Plan du lot
T5 V10 RDC 105 m² 268 000 €
Jardin 196 m²
Terrasse 14.9 m²
 Poser une option Plan du lot
T5 V32 RDC 105 m² 268 000 €
Jardin 203 m²
Terrasse 14.9 m²
 Poser une option Plan du lot
T5 V03 RDC 105 m² 270 000 €
Jardin 233 m²
Terrasse 14.9 m²
 Poser une option Plan du lot
T5 V31 RDC 105 m² 270 000 €
Jardin 232 m²
Terrasse 14.9 m²
 Poser une option Plan du lot
T5 V34 RDC 105 m² 270 000 €
Jardin 230 m²
Terrasse 14.9 m²
 Poser une option Plan du lot
T5 V11 RDC 105 m² 271 000 €
Jardin 213 m²
Terrasse 14.9 m²
 Poser une option Plan du lot
T5 V30 RDC 105 m² 273 000 €
Jardin 233 m²
Terrasse 14.9 m²
 Poser une option Plan du lot
T5 V27 RDC 105 m² 276 000 €
Jardin 224 m²
Terrasse 14.9 m²
 Poser une option Plan du lot
T5 V29 RDC 105 m² 276 000 €
Jardin 232 m²
Terrasse 14.9 m²
 Poser une option Plan du lot
T5 V26 RDC 106 m² 276 000 €
Jardin 223 m²
Terrasse 14.9 m²
 Poser une option Plan du lot
T5 V28 RDC 106 m² 276 000 €
Jardin 223 m²
Terrasse 14.9 m²
 Poser une option Plan du lot
T5 V24 RDC 106 m² 280 000 €
Jardin 340 m²
Terrasse 14.9 m²
 Poser une option Plan du lot
Type Réf. Étage Surface Prix Annexes
T3 A partir de
195 000 €
Type : T3 Réf : V18 Etage : RDC
Jardin 129 m²
Terrasse 8 m²
 Surface : 65 m² 195 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T3 Réf : V15 Etage : RDC
Jardin 114 m²
Terrasse 8 m²
 Surface : 66 m² 195 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T3 Réf : V21 Etage : RDC
Jardin 144 m²
Terrasse 8 m²
 Surface : 65 m² 198 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T3 Réf : V22 Etage : RDC
Jardin 186 m²
Terrasse 12.97 m²
 Surface : 66 m² 205 000 € Optionné Plan du lot
Type : T3 Réf : V23 Etage : RDC
Jardin 169 m²
Terrasse 12.97 m²
 Surface : 66 m² 205 000 € Optionné Plan du lot
Type : T3 Réf : V13 Etage : RDC
Jardin 147 m²
Terrasse 8 m²
 Surface : 66 m² 207 000 € Poser une option Plan du lot
T4 A partir de
226 000 €
Type : T4 Réf : V05 Etage : RDC
Jardin 104 m²
Terrasse 8 m²
 Surface : 85 m² 226 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T4 Réf : V06 Etage : RDC
Jardin 104 m²
Terrasse 8 m²
 Surface : 85 m² 226 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T4 Réf : V07 Etage : RDC
Jardin 104 m²
Terrasse 8 m²
 Surface : 85 m² 226 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T4 Réf : V04 Etage : RDC
Jardin 104 m²
Terrasse 8 m²
 Surface : 85 m² 229 000 € Poser une option Plan du lot
T5 A partir de
265 000 €
Type : T5 Réf : V02 Etage : RDC
Jardin 207 m²
Terrasse 14.9 m²
 Surface : 105 m² 265 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T5 Réf : V33 Etage : RDC
Jardin 202 m²
Terrasse 14.9 m²
 Surface : 105 m² 265 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T5 Réf : V10 Etage : RDC
Jardin 196 m²
Terrasse 14.9 m²
 Surface : 105 m² 268 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T5 Réf : V32 Etage : RDC
Jardin 203 m²
Terrasse 14.9 m²
 Surface : 105 m² 268 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T5 Réf : V03 Etage : RDC
Jardin 233 m²
Terrasse 14.9 m²
 Surface : 105 m² 270 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T5 Réf : V31 Etage : RDC
Jardin 232 m²
Terrasse 14.9 m²
 Surface : 105 m² 270 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T5 Réf : V34 Etage : RDC
Jardin 230 m²
Terrasse 14.9 m²
 Surface : 105 m² 270 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T5 Réf : V11 Etage : RDC
Jardin 213 m²
Terrasse 14.9 m²
 Surface : 105 m² 271 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T5 Réf : V30 Etage : RDC
Jardin 233 m²
Terrasse 14.9 m²
 Surface : 105 m² 273 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T5 Réf : V27 Etage : RDC
Jardin 224 m²
Terrasse 14.9 m²
 Surface : 105 m² 276 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T5 Réf : V29 Etage : RDC
Jardin 232 m²
Terrasse 14.9 m²
 Surface : 105 m² 276 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T5 Réf : V26 Etage : RDC
Jardin 223 m²
Terrasse 14.9 m²
 Surface : 106 m² 276 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T5 Réf : V28 Etage : RDC
Jardin 223 m²
Terrasse 14.9 m²
 Surface : 106 m² 276 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T5 Réf : V24 Etage : RDC
Jardin 340 m²
Terrasse 14.9 m²
 Surface : 106 m² 280 000 € Poser une option Plan du lot