Êtes-vous éligible à la Location-Accession ?

Découvrez rapidement si vous êtes éligible au PSLA (Prêt Social Location-Accession) avec notre simulateur Location-Accession

Suis-je éligible au PSLA ? Faites une simulation gratuite

Le PSLA est destiné aux ménages à revenus modestes ou moyens, et plusieurs conditions doivent être respectées : respecter les plafonds de ressources, être primo-accédant, et occuper le logement en tant que résidence principale.

Pour vérifier rapidement et facilement votre éligibilité, vous pouvez utiliser notre simulateur PSLA en ligne. Simple et gratuite, la simulation location accession vous permettra d'évaluer si vous pouvez bénéficier de ce dispositif d'aide à l'accession à la propriété.

Renseignez le nombre de personnes composant votre foyer (adultes et enfants), le montant de votre revenu fiscal de référence deux ans avant votre demande (il figure sur la première page de votre avis d'imposition), ainsi que la zone de votre logement (à identifier sur Service-public.fr). Notre outil de simulation de PSLA vous donnera une réponse immédiate sur votre éligibilité. Cela vous aidera à planifier votre projet immobilier en toute sérénité et à profiter des nombreux avantages offerts par la Location-Accession.

PSLA : les questions fréquentes

Qu'est-ce que le Prêt Social Location-Accession ?

Le PSLA ou Prêt Social Location-Accession est un prêt destiné à aider les ménages à accéder à la propriété, sous certaines conditions spécifiques. Cette aide de l’Etat, tournée vers les accédants et ménages à revenus modestes, concerne en réalité près de 80% des foyers français. Les acheteurs aux revenus moyens sont en effet éligibles sans le savoir à ce dispositif d’accès à la propriété. Découvrez immédiatement si vous êtes éligible à la Location-Accession grâce à notre simulateur PSLA ci-dessus.

Le Prêt Social Location-Accession concerne uniquement les biens achetés neufs dans le cadre d’une Location-Accession agrée par l’Etat.

Anciennement nommé Procivis Midi-Pyrénées, Pierre Passion est le spécialiste de la Location-Accession à Toulouse avec de nombreuses offres de logements neufs en PSLA (appartements et maisons).

Afin d’obtenir un PSLA, le logement doit être occupé à titre de résidence principale par le ménage ; ce dernier doit justifier de ressources inférieures au plafond déterminé par les pouvoirs publics. Les plafonds de ressources sont fonction du nombre de personnes destinées à occuper le logement, du revenu fiscal et de la localisation du logement.

Le PSLA vous offre des avantages fiscaux et financiers pour vous aider à financer votre premier achat immobilier. Le dispositif de Location-Accession peut par ailleurs se cumuler avec un PTZ dans le cadre d’une première accession à la propriété. Afin de savoir si vous avez accès au Prêt Social Location-Accession, remplissez le formulaire ci-dessous. Notre simulateur PSLA vous indiquera en quelques secondes si vous êtes éligible à la location-accession. Pour en savoir plus, consultez notre article : La Location-Accession, comment ça marche ?

Quels sont les avantages de la Location-Accession ?

La location-accession, également connue sous le nom de Prêt Social Location-Accession (PSLA), offre de nombreux avantages aux ménages souhaitant devenir propriétaires. 

Accès facilité à la propriété

La location-accession permet aux ménages à revenus modestes de devenir propriétaires progressivement. Le dispositif est conçu pour ceux qui n'ont pas les moyens d'acheter immédiatement un bien immobilier en totalité. Pendant la phase de location, les locataires versent une redevance qui inclut une part locative et une part acquisitive, leur permettant de constituer progressivement un apport personnel pour l'achat du logement.

Sécurité et sérénité

Pendant la phase de location, les locataires ont le temps de tester leur capacité à rembourser un prêt immobilier tout en habitant leur futur logement. Si, pour une raison quelconque, ils décident de ne pas lever l'option d'achat, ils peuvent renoncer à l'acquisition sans pénalités, et la part acquisitive leur est restituée.

Avantages fiscaux

Les logements acquis en PSLA bénéficient de divers avantages fiscaux. Par exemple, les accédants peuvent profiter d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu du taux normal de 20 %. De plus, ils sont souvent exonérés de la taxe foncière pendant une durée pouvant aller jusqu'à 15 ans, selon les décisions locales. 

Flexibilité

La location-accession offre une grande flexibilité. Les accédants ont la possibilité de lever l'option d'achat à tout moment pendant la période de location, généralement comprise entre 1 et 3 ans. Cette flexibilité permet aux ménages de planifier leur achat en fonction de leur situation financière et de leurs projets de vie.

Pour bénéficier des avantages de ce dispositif, vous pouvez utiliser notre outil de simulation de location-accession.

 

* Cette simulation vous est communiquée à titre purement indicatif et ne possède aucun caractère contractuel.
Bien qu'établie conformément aux règles des dispositifs en vigueur et sur la base des informations que vous avez saisies, nous ne pouvons garantir l’exactitude des résultats obtenus. Cette simulation PSLA ne constitue en aucune façon un engagement de financement, nous vous recommandons d'étudier pour cela nos conseils pour financer votre achat immobilier.

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