VENTS D'UNION, l'UNION

Vents d'Union : une nouvelle résidence où le confort est roi

22 appartement neufs du T2 au T5, soigneusement agencés

A la fois fonctionnels et empreints de confort, les 22 appartements neufs de ce programme immobilier unionais intègrent des prestations de qualité pour répondre aux besoins modernes des résidents.

Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air-air, garantissant une température optimale et une gestion énergétique efficiente. Les vastes logements du dernier étage sont également pré-équipés pour l’installation d’un poêle. Toutes les baies, sources d’une lumière naturelle, sont pourvues de volets roulants électriques, offrant un contrôle aisé de la luminosité et de l’intimité.

Le revêtement de sol est attentivement choisi, avec un carrelage de grande dimension dans les pièces de vie, apportant à la fois élégance et praticité. Dans les chambres, un parquet stratifié instaure une ambiance chaleureuse et définit parfaitement l’espace nuit. Les murs, revêtus d’une peinture lisse, offrent un fini impeccable et lumineux à l’ensemble de l’espace.

Conçus pour rendre le quotidien facile et agréable, des celliers sont prévus pour optimiser le rangement et l’organisation de tous les jours, ajoutant ainsi une dimension fonctionnelle supplémentaire à ces foyers pensés pour le bien-être des résidents.

Située en lisière du futur Cœur de Ville, accessible par un ensemble de liaisons douces, la résidence Vents d’Union bénéficie d’une position stratégique, offrant à ses résidents la possibilité de profiter de tous les commerces et services de la commune à pied.

Quelques prestation de votre futur appartement neuf à L'Union

• Chauffage par pompe à chaleur air/air
• Volets roulants électriques sur toutes les baies
• Carrelage grande dimension
• Pré-équipement pour l’installation d’un poêle dans les grands logements du dernier étage
• Parquet stratifié dans les chambres
• Peinture lisse sur les murs
• Celliers
• Loggia ou terrasse
• Parkings sous-sol et extérieurs & local vélos

Un programme immobilier contemporain à la rencontre du végétal

Ce programme immobilier est entièrement agencé pour favoriser les mobilités douces et libérer des espaces paysagers de qualité, tout en optimisant l’usage du bâti.

La résidence présente des espaces verts aménagés, plantés d’arbres de haute tige, créant une atmosphère apaisante. Assurant une protection visuelle, cette frange végétale préserve l’intimité des logements et apporte une sensation de fraicheur lors des périodes estivales. Au cœur de Vents d’Union, un patio résidentiel, richement arboré, délimite un espace de transition vers la sphère privée des logements.

Les clôtures, en plus d’être sécurisantes, sont agrémentées de haies vives, formant ainsi une bulle de verdure sereine.

L’architecture contemporaine s’harmonise idéalement avec le décor unionais grâce à l’utilisation de matériaux traditionnels. Les volumétries simples et la toiture en tuiles confèrent une véritable authenticité au lieu. Faisant écho aux maisons voisines, les façades en parement de terre cuite moulée, associées à des enduits de teinte blanc cassé, créent une esthétique équilibrée, mariant élégance, sobriété et charme. Les garde-corps et clôtures aux tonalités gris foncé apportent une note contemporaine et rythmique

Une future maison de santé pluridisciplinaire

Une Maison de santé pluridisciplinaire occupera le rez-de-chaussée. Quel confort pour les jeunes et les moins jeunes de pouvoir disposer d’une telle qualité de service au pied de chez soi !

Réunissant divers professionnels de santé complémentaires, la maison de santé assurera une présence rassurante et efficace aux habitants de la résidence.

Vivre à L'Union, entre ville dynamique et esprit village

L’Union marie avec brio une ambiance village à une vie communale active, où toutes les commodités sont à portée de main.

L’emblématique olivier qui trône devant la mairie, vieux de plus de mille ans et tout droit venu d’Espagne, incarne parfaitement cette ambiance méridionale. La commune abrite plusieurs châteaux, témoins silencieux de son histoire glorieuse. Au cœur de ce tableau, le lac de Saint-Caprais offre un cadre idyllique pour les promenades et la contemplation, procurant calme et sérénité à ses visiteurs.

L’Union se distingue aussi par un patrimoine vert opulent. Parcs, lacs et espaces verdoyants comme le parc de Malpagat sont autant de joyaux naturels que la municipalité prend à cœur de préserver.

Avec le projet ambitieux Cœur de Ville, l’Union pose les bases d’un avenir rayonnant, plaçant l’épanouissement de ses habitants en tête de ses préoccupations. S’étendant sur 13 hectares, ce pôle regroupe commerces, bureau de poste, banques, services publics, établissements de santé et logements, créant ainsi un espace de vie, d’échanges et de praticité incontournable.

Une ville pour toute la famille

De o à 100 ans, tout est prévu pour une vie agréable dans cette commune calme et cossue.

Côté loisirs

L’Union offre une multitude d’activités de loisirs pour toute la famille.

• À 7 mn en voiture : l’Aire de Jeux de Monkey Park L’Union pour les plus jeunes.
• À 8 mn en voiture : Cap loisirs est le rendez-vous sportif avec terrains de badminton, padel, foot et mini-golf.
• À moins de 15 mn à pied : près de la mairie de L'Union, le cinéma Le Lumière projette une programmation diversifiée. La Grande Halle, lieu récréatif, propose des spectacles d’artistes renommés, des forums ou des expositions captivantes. La ludothèque et la bibliothèque permettent d’explorer des univers littéraires et ludiques enrichissants pour petits et grands.

Côté éducation

L’offre d’accueil des plus jeunes jusqu’au collège est complète dans la ville de l’Union, sans compter la proximité de la ville avec les établissements de Toulouse et Saint-Jean.

• De 9 à 13 mn en voiture, la micro-crèche La Cabane d’Achille & Camille et la crèche Les Zébulons accueillent les tout petits.
• De 5 à 15 mn à pied, 3 groupes scolaires maternel et primaire : écoles Borde Olivier, Montizalguier et Belbèze.
• À 5 mn à pied, le Collège Georges Chaumeton garantit aux familles une organisation idéale du fait de sa proximité.
• À 12 mn en voiture, le Lycée Raymond Naves à Toulouse permet aux lycéens de prolonger leur scolarité tout près de chez eux.

Côté emplettes

Tout est prévu à L’Union, du renommé marché de plein vent qui se tient tous les dimanches matin dans les rues de la ville, aux grandes enseignes, le shopping est près de chez vous !

• À 3 mn en voiture, un marché bio est proposé tous les mercredis de 16h à 20h devant le centre commercial des Acacias.
• A 3 mn en voitures, la Ferme des Violettes est un supermarché entièrement géré par ses producteurs
• A 5 mn à pied, la boulangerie la Grange des Pains est ouverte 7 jours /7
• À 9 mn à pied, le marché de plein vent, les dimanches de 8h à 13h, avec près de 100 exposants dans les rues du Pic du Midi, du Vignemale et sur la place San Biagio Di Callalta, offre un large éventail de produits.
• À 11 mn à pied, le centre commercial de Saint-Caprais avec un supermarché Intermarché, la librairie Les Passantes, une pharmacie, un fleuriste, un magasin de chaussures, un opticien ou encore des banques.
• À 12 mn en voiture, pour un shopping plus étendue, le centre commercial Balma-Gramont, avec 80 boutiques et 15 restaurants.

Côté gourmands

La commune propose un large choix de lieux chaleureux où vous passerez de belles soirées.

• À 3 mn en voiure, La Maison Benetti, restaurant et traiteur italien, vous plongera immédiatement dans une chaleureuse ambiance méditerranéenne.
• À 3 mn en voiture, savourez la carte de French Papilles, concoctée avec de bons produits de saison.
• À 4 mn à pied, rendez-vous à La Bonne Auberge, votre future adresse gastronomique.
• À 4 mn en voiture, découvrez La Villa Saint-Jean et partagez de conviviaux moments autour des plats traditionnels français et des pizzas.

Votre appartement neuf en location-accession (PSLA) à L'Union

Ces appartements neufs à L'Union sont proposés en location-accession (PSLA) par Pierre Passion. Ce prêt conventionné par l’Etat facilite l'accès à la propriété​ dans le neuf​ aux ménages sous condition du respect des plafonds de ressources du dispositif. Les bénéficiaires du PSLA profitent d'avantages fiscaux et financiers (taux de TVA réduit à 5,5%, exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties) mais aussi de différentes garanties qui offrent un parcours d'achat sécurisé.

Vent d'Union est certifié NF HABITAT, un gage d'excellence

Notre choix pour votre qualité de vie

NF Habitat est la seule certification qui vous assure un logement de qualité, c’est une démarche volontaire de votre promoteur. La certification est délivrée par un organisme certificateur indépendant et impartial : CERQUAL Qualitel Certification.

Concrètement, quels sont pour vous les bénéfices de la certification NF Habitat ?

• Des économies au quotidien : un logement basse consommation et un système de ventilation vérifié pour apporter un confort thermique optimum.
• Moins de nuisances sonores : un niveau d’isolation acoustique renforcé aux bruits de chocs et dans les parties communes.
• Un logement plus fonctionnel : un confort d’usage optimal.
• Sécurité et sureté : le logement est conçu pour favoriser la qualité de l’air et limiter les risques d’intrusion.
• Un impact sur l’environnement maîtrisé : le respect de la nature et de la biodiversité pris en compte, une utilisation des ressources naturelles raisonnée.