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À partir de 203 000 €

Guillaumet : le nouvel écoquartier de Toulouse

Désormais, tous les regards se tournent vers le projet d'aménagement de l'ancien site du CEAT (Centre d'Essais Aéronautiques de Toulouse) au coeur du triangle Jolimonts - Argoulets - Roseraie. Ce vaste projet de renouvellement urbain de cette ancienne friche industrielle est maintenant connu sous le nom d'écoquartier Guillaumet qui sera un véritable trait d’union entre le coeur historique de Toulouse et la plaine des Argoulets.

En effet, sa situation stratégique sur l’axe majeur Toulouse - Balma lui permet de s’imposer comme un nouveau lieu de vie incontournable de Toulouse.
Au coeur de la nature, il se place sous le signe de l’éco-responsabilité et du bien-vivre ensemble : flâner, se détendre, partager, faire ses courses, travailler... D'où sa labellisation en écoquartier :

  • L'organisation du quartier permettra de se déplacer facilement à pied ou à vélo vers les stations Jolimont et Argoulets, permettant de limiter les déplacements en voiture au strict minimum
  • Les espaces verts occuperont 40% des 13,2 ha de l'écoquartier Guillaumet avec la création d'îlots de fraîcheur
  • La Halle aux cheminées, à deux pas de notre programme immobilier New District accueillera un tiers-lieu dédié à l'éco-responsabilité

Jolimont - Argoulets : quartier de tous les possibles

Du fait de sa situation au cœur des quartiers Jolimont et Argoulets, l'écoquartier Guillaumet qui accueille notre résidence New District place ses futurs résidents dans une situation idéale pour se déplacer vers Toulouse et en périphérie : 

  • Métro ligne A : le quartier Guillaumet est au pied des stations Jolimont et Roseraie, à 2 stations de Jean Jaurès.
  • Écoles maternelle et élémentaire La Juncasse, collège Marengo et lycée Stéphane Hessel à 5 minutes à pied.
  • La rocade vers les autoroutes et bassins d’emploi à 5 minutes en voiture.
  • Centre commercial Espace Gramont à 5 minutes en voiture.

 

 

Résidence New District : votre appartement neuf dans un nouveau quartier toulousain

Une résidence au style architectural et à la conception bioclimatique assumés

New District est située face à la Halle aux Cheminées qui proposera des espaces partagés au centre de l'écoquartier Guillaumet : kiosque, ferme urbaine, potager collaboratif et ruches...

Habillée de briques rouges, la résidence New District est marquée par une signature architecturale singulière qui s’inscrit dans la tradition toulousaine, subtilement associée à une inspiration industrielle. Le jeu de décrochés, les larges ouvertures et les garde-corps en verre subliment la lumière naturelle de ce beau programme immobilier. Les volumes en attique à l’esprit de villa sur le toit confèrent à l’architecture un ton résolument contemporain. Les nombreuses baies vitrées laissent entrevoir un patio intérieur agrémenté de parterres végétalisés, arbres et essences variées.

Grâce à sa conception bioclimatique, News Disctrict tire profit de son environnement naturel en proposant des appartements neufs bi-orientés ou traversants, assurant ainsi à chacun confort optimal, été comme hiver.

La conception de la résidence exprime pleinement la volonté d’offrir à ses habitants des espaces de vie ouverts sur un environnement exceptionnel et préservé.

  • D'un côté, les jardins intérieurs se tapissent de verdure et s’agrémentent d'arbres de Judée, de cerisiers, de pêchers, d'abricotiers ou de grenadiers, enveloppant les allées piétonnes aménagées de bancs de repos.
  • De l'autre, les appartements bénéficient de vues privilégiées sur l'environnement boisé du quartier.

Votre appartement neuf répondant à votre style de vie

À l'intérieur, New District poursuit sa quête d'exception et répond à tous les styles de vie. Pierre Passion vous propose ainsi des appartements neufs du 3 pièces au 4 pièces familial en passant par les duplex, offrant de parfaites conditions de vie à Jolimont - Argoulets.

Ces logements neufs, conçus en respectant les exigences de confort contemporain, proposent des agencements harmonieux et fonctionnels. Les séjours baignent de lumière naturelle grâce à de larges ouvertures et à leur double exposition pour certains.

Les jardins privatifs clos permettent de bénéficier d’un espace extérieur intimiste et préservé tout en profitant d’un cadre citadin privilégié.

Le confort prend ici tout son sens.

Les appartements neufs de New Discrict sont éligibles à la location-accession (PSLA)

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un logement neuf ? Pourquoi ne pas envisager d'acheter votre appartement neuf dans le nouvel écoquartier Guillaumet à Toulouse ? A la croisée des quartiers Jolimont et Argoulets, les logements de notre résidence sont en effet éligibles au Prêt Social Location Accession (PSLA). Ce prêt conventionné par l’Etat est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété accordé sous condition de ressources. Il facilite ainsi l'accès à la propriété​ dans l'immobilier neuf​. Les bénéficiaires du PSLA profitent d'avantages fiscaux et financiers (taux de TVA réduit, exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties) mais aussi de différentes garanties qui permettent un parcours d'achat sécurisé au sein d'un appartement neuf de notre résidence New District.


Les prix en location-accession

Réf.TypeÉtageSHPrix TTCAnnexesÉtatPlans
A03T4RDC84.79 m²269 000 €Libre
B01T3RDJ67.49 m²218 000 €Libre
B03T3RDC67.48 m²215 000 €Libre
B11T3167.49 m²219 000 €Libre
B31T3367.40 m²221 000 €Libre
B42T4478.83 m²249 000 €Libre
C11T3162.97 m²215 000 €Libre
C21T3162.56 m²215 000 €Libre
D02T3RDJ66.78 m²215 000 €Libre
D04T3RDJ61.44 m²210 000 €Libre
D05T3RDC61.20 m²203 000 €Libre
D12T4 Duplex175.10 m²239 000 €Libre
D13T4 Duplex180.64 m²259 000 €Libre
D15T4 Duplex181.36 m²262 000 €Libre
D16T4185.57 m²269 000 €Libre
D17T4 Duplex161.08 m²207 000 €Libre

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Infos pratiques


Avenue Guillaumet

31500 TOULOUSE


16 lots disponibles : du T4 Duplex au T4


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