Devenez propriétaire en location-accession à Toulouse (PSLA) ou en Haute-Garonne : ce qu'il faut savoir

Devenez propriétaire avec la location-accession à Toulouse

Avec Pierre Passion, les accédants à la propriété peuvent bénéficier du dispositif de Location-Accession à Toulouse, s'ils respectent les plafonds de ressources du dispositif et qu'ils achètent leur résidence principale. Sachez que les conditions d'accès au PSLA se sont assouplies depuis que Toulouse et plusieurs communes de sa périphérie sont passées en zone A du dispositif. Cela ce traduit par des plafonds de revenus revalorisés ouvrant l'éligibilité à la Location-Accession à un plus grand nombre de foyers.

Les avantages financiers de la Location-Accession à Toulouse feront plaisir aux futurs propriétaires :

• Un prix d'achat réduit car plafonné sous les standards du marché toulousain
• Un TVA à taux réduit à 5,5 % contre 20% pour un achat classique
• Une exonération de taxe foncière pendant 15 ans
• Des frais de notaire réduits comparé à l'ancien

Les accédants ont le choix de leur logement : une maison en Location-Accession à Toulouse, ou un appartement. Dans les deux cas, les offres en PSLA portent sur des logements neufs, dans des résidences offrant un confort de vie de premier plan. Vous deviendrez donc propriétaire d'un logement neuf à des conditions financières avantageuses et de manière totalement sécurisée.

Comment fonctionne le PSLA ?

Le Prêt Social Location-Accession (PSLA) est plus communément appelé "Location-Accession". Pierre Passion en est le spécialiste toulousain depuis de nombreuses années. La Location-Accession permet d'acheter son logement neuf progressivement en suivant une phase locative, puis une phase acquisitive.

• Vous êtes d'abord locataire de votre future résidence principale pour une période de 18 mois maximum. Pendant cette période, vous payez un loyer ainsi qu'une redevance supplémentaire afin de constituer un apport (part acquisitive). Cette période sert à tester la faisabilité de votre projet immobilier neuf via la Location-Accession en évaluant votre capacité de remboursement du prêt.
• Pendant ou à l'issue de cette période de 2 ans, vous pouvez lever l'option d'achat sur votre logement neuf et en devenir propriétaire à Toulouse ou en proche périphérie : vous passez à la phase acquisitive. Les redevances préalablement payées seront réduites du prix d'achat de votre futur logement.

Dans cette deuxième phase de la Location-Accession à Toulouse, vous entrez dans le processus classique d'accession à la propriété avec un plan de financement incluant différents leviers financiers : prêt bancaire classique, prêt à taux zéro (PTZ) si vous êtes primo-accédant, voire des aides locales comme le Pass Accession Toulousain de la métropole pour réduire encore votre effort financier.

logements accessibles : un appartement ou une maison en location-accession à Toulouse 

Les logements éligibles à la Location-Accession à Toulouse sont neufs ou en Vefa (Vente en l'Etat Futur d'Achèvement). En qualité de promoteur immobilier, Pierre Passion en assure la construction et la commercialisation.

La Location-Accession d'une maison à Toulouse ou en Haute-Garonne est donc tout à fait envisageable pour les accédants de la ville rose. Vous profiterez alors de l'intimité de votre jardin individuel et d'une villa neuve aux dernières normes environnementales et énergétiques.

Les plus citadins opteront pour un appartement neuf en PSLA dans une résidence aux partie communes soigneusement végétalisées. Même en ville Pierre Passion accorde en effet une attention particulière à la préservation de la biodiversité et de la qualité de vie des résidents. Chaque appartement conçu pour apporter lumière et et confort de vie été comme hiver présente aussi une terrasse ou une loggia, voire les deux pour certains de nos projets.

Où acheter  location-accession à Toulouse (PSLA) ?

Si vous souhaitez devenir propriétaire de votre appartement neuf avec un PSLA à Toulouse, ou dans maison neuve en Location-Accession, sachez que l'ensemble des quartiers de la ville rose sont concernés, du nouvel écoquartier Toulouse Aerospace (sur le site historique de Montaudran), à Roseraie, en passant par Croix-Daurade ou Saint-Simon, voire l'hypercentre de Toulouse, même si les programmes immobiliers sont plus rares.

Où devenir propriétaire en location-accession en Haute-Garonne ?

Pour les amoureux du grand air et de la nature, devenir propriétaire d'un logement neuf en Location-Accession en Haute-Garonne est aussi possible, tout en restant parfaitement connecté aux commodités du quotidien (écoles, commerces, services) et à la métropole toulousaine.

Les communes de la première couronne toulousaine présentent de belles opportunités d'acheter avec un PSLA (L'Union, Tournefeuille, Balma, Saint-Orens). Mais il est aussi possible d'aller chercher la verdure un peu plus loin comme dans un programme immobilier avec des logements en Location-Accession à Labarthe-sur-Lèze, Seilh, Colomiers, Villeneuve-Tolosane ou Baziège. Sachez aussi que Saint-Sulpice-la-Pointe (Tarn) ou Montauban (Tarn-et-Garonne) sont des choix raisonnables en Location-Accession, toujours près de Toulouse.

Ainsi, Pierre Passion propose à la vente des offres de logements neufs en Location-Accession en Haute-Garonne, proches de la métropole ou un peu plus éloignés pour s'adapter au mode de vie ou au budget des futurs propriétaires.

Accédez ci-dessous tous les programmes immobiliers neufs de Pierre Passion à Toulouse et dans les communes de Haute-Garonne. Chaque appartement neuf et maison présentés ici est éligible à un Prêt Social Location-Accession (PSLA).