L'Aparté, TOULOUSE

Guillaumet : nouvel écoquartier incontournable à Toulouse

A Toulouse, tous les regards se portent entre les quartiers Roseraie, Jolimont et Argoulets où le projet d'aménagement de l'ancien site du CEAT (Centre d'Essais Aéronautiques de Toulouse) prend forme.

Ce vaste projet de renouvellement urbain de cette ancienne friche industrielle est maintenant connu sous le nom d'écoquartier Guillaumet, véritable trait d’union entre le cœur historique de Toulouse et la plaine des Argoulets.

En effet, sa situation stratégique sur l’axe majeur Toulouse - Balma lui permet de s’imposer comme un nouveau lieu de vie incontournable de Toulouse. Au cœur de la nature, il se place sous le signe de l’éco-responsabilité et du bien-vivre ensemble : flâner, se détendre, partager, faire ses courses, travailler... D'où sa labellisation en écoquartier qui se caractérise par des exigences fortes en matière de construction raisonnée, de préservation de l'environnement et des ressources naturelles, ainsi que de cadre de vie.

L'organisation du quartier a par exemple été pensée pour favoriser les déplacements à pied ou à vélo vers les stations de métro Jolimont et Argoulets, permettant de limiter l'usage de la voiture au strict minimum. Les espaces verts occuperont 40% des 13,2 ha de l'écoquartier Guillaumet avec la création d'îlots de fraîcheur et surtout d'un vaste jardin central d'un hectare accueillant vergers, jardin de senteur et potagers.

Citons aussi l'installation d'une chaufferie biomasse qui participera à la réduction de la facture énergétique des logements de l'écoquartier Guillaumet.

Avec la Location-Accession, devenez propriétaire de votre appartement neuf à Toulouse !

Parfaitement située au sein de l'écoquartier Guillaumet, à deux pas du centre-ville, la Résidence L’Aparté vous propose 16 appartements neufs du T2 au T4 en Location-Accession, sous conditions de ressources. Ce dispositif d'aide à l'accession vous permet de bénéficier d’une TVA réduite à 5.5% sur le prix d'achat de votre logement neuf et d’une exonération totale de taxe foncière durant 15 ans.

Notre programme immobilier L’Aparté est certifié NF HABITAT HQE et répond à la réglementation environnementale RE2020 offrant à ses habitants un confort de vie exceptionnel : éclairage naturel important, logements traversants ou bi-orientés à partir des T3, vis-à-vis limités, espaces verts au cœur de la résidence.

Sa façade en briques moulées mains et enduit clair se fond parfaitement dans l’architecture toulousaine. Chaque appartement possède une place de parking en sous-sol.

A Guillaumet, vous serez à 2 pas de toutes les commodités du quotidien !

Idéalement situé, le programme immobilier L'Aparté et ses confortables appartements neufs séduiront autant les familles avec enfants que les actifs pour sa facilité d'accès et la possibilité de se déplacer à pied ou à vélo aux principaux services de proximité, mais aussi aux principaux centres d'activité de Toulouse.

L'écoquartier Guillaumet vous offrira en effet 9 000m2 de nouveaux équipements publics à proximité immédiate de votre résidence : nouvelle crèche municipale, équipements sportifs (terrains de tennis, city stade, gymnase, dojo, plaine de jeux...). Sans compter La Halle aux Cheminée, tiers-lieu dédié à l'éco-responsabilité où se côtoieront ferme urbaine, jardins partagés, atelier de réparation pour petits et grands.

Mais ce n'est pas tout ! La situation privilégiée à Toulouse de l'écoquartier Guillaumet vous permet d'accéder rapidement depuis la résidence L'Aparté à la plupart des services, lieux de vie et de travail qui rythment votre quotidien de toulousain : 

• Station de métro Roseraie (ligne A) à 100 mètres à pied
• Place du capitole à 6 minutes et Balma-Gramont à 4 minutes en métro
• Accès au périphérique toulousain en 5 minutes
• Mairie de quartier, pharmacie et petits commerces à 5 minutes à pied
• Groupe scolaire (maternelle et primaire) La Juncasse à moins de 10 minutes à pied
• Zone verte des Argoulets à 5 minutes à vélo

Pour consulter les risques naturels et technologiques suivre  Lien géorisques

En savoir plus sur la location-accession (PSLA)

Foyers à revenus modestes ou moyens, pourquoi ne pas envisager d'acheter votre premier logement neuf à Toulouse dans le nouvel écoquartier Guillaumet ? Vous êtes peut-être éligible à la location-accession (PSLA). Ce prêt conventionné par l’Etat facilite l'accès à la propriété​ dans le neuf​ aux ménages sous condition du respect des plafonds de ressources du dispositif. Les bénéficiaires du PSLA profitent d'avantages fiscaux et financiers (taux de TVA réduit à 5,5%, exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties) mais aussi de différentes garanties qui offrent un parcours d'achat sécurisé.

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