Back to Top

Devenir propriétaire de son premier appartement neuf à Toulouse ou de sa maison, le rêve de bon nombre de foyers ! Nous parlons "d'accession à la propriété" pour ce projet d'achat immobilier. Mais savez-vous qu'il existe des aides au premier achat immobilier à Toulouse et des conditions d'accès préférentielles pour les primo-accédants toulousains ? Vous pouvez ainsi financer votre achat avec un prêt à taux zéro, ou bénéficier de la location-accession (PSLA). Atout supplémentaire, ces deux aides à l'accession disponibles à Toulouse peuvent se cumuler !

Le dispositif de location - accession à Toulouse

 

La Location-Accession est un dispositif d'accession sociale à la propriété dans l'immobilier neuf ouvert aux foyers à revenus modestes. Son nom exact, "Prêt Social Location-Accession" (ou PSLA), rappelle qu'il s'agit d'un mécanisme de prêt pour l'achat d'un logement neuf à Toulouse à des conditions à la fois avantageuses et sécurisantes car couplé à une phase locative, d'où "Location-Accession".

Voici le fonctionnement de la location-accession (PSLA) :

  • Pendant 2 ans maximun, le futur acheteur vit dans son nouveau logement en testant ses capacités de remboursement en payant une redevance locative mensuelle. C'est la phase locative du PSLA.
  • Après cette première période, il devient effectivement propriétaire de son logement neuf : c'est la phase acquisitive. Il finance l'achat de son bien immobilier (déduction faite des sommes versés pendant la phase locative) avec un prêt immobilier classique, voire avec un Prêt à Taux Zéro 

Les avantages de la location-accession peuvent donc se cumuler avec différentes aides au logements, et donc avec un prêt à taux zéro. Le Prêt Social Location-Accession, ainsi que ses conditions d'éligibilité et avantages sont détaillés sur notre site. A noter que Pierre Passion est un acteur référent des programmes immobiliers en Location-Accession sur Toulouse et son agglomération avec une offre d'appartements neufs et de maisons accessibles, de qualité, et labellisés NF Habitat.

 

Bénéficier du prêt à taux zéro (PTZ) à Toulouse

Dispositif d'aide à l'accession financé par l'Etat et destiné aux primo-accédants (futurs propriétaires de leur résidence principale), le prêt à taux zéro (PTZ) est un crédit immobilier sans intérêt permettant le financement d'un bien immobilier neuf à Toulouse à hauteur de 40% maximum de sa valeur. Dans notre article de référence sur le prêt à taux zéro, vous pourrez prendre connaissance de ses conditions d'accès et faire une simulation de votre PTZ. Pour rappel, le montant du prêt est conditionné par :

  • Le revenu fiscal du foyer
  • Le nombre d'occupants du logement
  • La localisation du bien selon quatre zones : A, B1, B2, C.

Toulouse et les communes de son agglomération étant situées en zone B1, le montant maximal du PTZ varie de 54 000€ à 124 400€ selon la composition du foyer (40% maximum du prix d'achat du logement).

A noter que sur les communes situées en zones B2 et C (hors agglomération) présentent des logements neufs éligibles au PTZ, dont le montant de l'emprunt à 0% est calculé sur la base de 20% maximum du prix d'achat du logement, soit entre 20 000€ et 50 600€ selon les barèmes gouvernementaux.

 

Pour résumer, si vous êtes éligible à l'un des deux dispositifs, vous n'avez pas à choisir entre un Prêt à Taux Zéro et la Location-Accession. Au contraire, vous cumulez leurs avantages : accession sécurisé à la propriété dans l'immobilier neuf et coût total de l'acquisition de votre premier logement réduit avec un prêt à 0%.

 

 

Vous souhaitez vous informer sur les aides à l'accession à la propriété dont vous pouvez bénéficier ? Consultez nos autres articles dédiés aux aides financières dans l'immobilier neuf à Toulouse : 

AddToAny

Parlons de votre projet, contactez-nous

Nos conseillers sont à votre écoute

05 34 43 42 42