Si vous êtes primo-accédant et que vous souhaitez acheter dans la ville rose, savez-vous que vous pouviez prétendre à l'Accession à Prix Maîtrisée ? Parmi les aides à l'accession à Toulouse, ce dispositif permet en effet de devenir propriétaire de son logement à un prix en-dessous de celui du marché.
Dispositif mis en place par les communes et les départements français, l'accession maîtrisée est un dispositif d'aide à l'accession qui a pour objectif de proposer aux foyers aux revenus modestes ou moyens des logements neufs à des prix inférieurs à ceux du marché. A Toulouse, de nombreux promoteurs immobiliers dont Pierre Passion travaillent de concert avec la mairie pour proposer des logements à prix accessibles.
Si vous souhaitez devenir propriétaire de votre logement neuf à Toulouse, le dispositif d'accession maîtrisée présente bien des avantages.
Avec l'accession maîtrisée, le prix d'achat de votre bien est plafonné à 3 000€ maximum par mètre carré, ce qui permet de devenir propriétaire pour un prix moins élevé que celui du marché de l'immobilier neuf toulousain (au-dessus de 3 800€ par mètre carré) . L'économie réalisée peut alors vous permettre d'acquérir un logement plus grand ou situé dans un meilleur emplacement.
De plus, le dispositif est cumulable avec le Prêt à Taux Zéro (PTZ), vous permettant de financer l'achat de votre appartement neuf à Toulouse à hauteur de 40% de son coût d'acquisition avec un prêt à 0%. De plus, la mairie de Toulouse a récemment mis en place un dispositif d'aide à l'accession qui vient en complément du PTZ. Le Pass Accession Toulousain est un prêt de 6 000€ accessible aux mêmes conditions que le PTZ.
Pour pouvoir profiter du dispositif d'Accession à Prix Maîtrisé à Toulouse, en tant que futur propriétaire, il vous est nécessaire de remplir certaines conditions :
Dans le cadre de l'Accession à Prix Maîtrisé, le logement toulousain à acquérir doit également répondre à certains critères :
Pour rappel, avec l'accession à prix maîtrisée à Toulouse, le prix au mètre carré d'un logement neuf est plafonné à 3 000€. Pour le calcul de la superficie prise en compte pour le calcul du prix de l'appartement neuf éligible, il faut noter que seule la surface utile sera prise en compte, c'est-à-dire la surface habitable du logement additionné de la moitié des surfaces annexes (parking, cave, terrasse, balcon...).
Vous souhaitez vous informer sur les aides à l'accession à la propriété dont vous pouvez bénéficier ? Consultez nos autres articles dédiés aux aides financières dans l'immobilier neuf à Toulouse :
Financez une partie de l'achat de votre logement neuf à Toulouse avec le Pass Accession Toulousain (PAT). Le prêt peut venir en complément du Prêt à Taux Zéro (PTZ) et d'un prêt bancaire classique.
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