INITIA, RAMONVILLE ST AGNE

Ramonville Saint-Agne,
une ville recherchée en première couronne de Toulouse

A moins de 10 km de l’hypercentre de la ville rose, au sud-est de Toulouse (dans la première couronne), Ramonville Saint-Agne propose à ses 14 000 habitants un cadre de vie préservé, au bord du Canal du Midi, associé à une activité économique dynamique.

Proche de l’autoroute A61 et de la ligne B du métro, la ville offre un accès rapide aux universités et IUT Paul Sabatier et aux bassins d’emplois technologiques, scientifique et aéronautique (CNES, ONERA), médicaux (CHU de Rangueil) et de services de Rangueil et Labège Innopole.

La commune bénéficie d’un réseau de transport en commun très dense : métro, bus, navette, cars régionaux, transport à la demande, mobibus… Elle développe et soutient toutes les initiatives visant à promouvoir l’écomobilité (covoiturage, services vélos, autopartage, pédibus et vélobus, plans de déplacement entreprise…).

Ce qui participe à l'attrait de Ramonville Saint Agne et qui en fait la ville idéale pour habiter près de Toulouse ? Son histoire, ses 50 hectares d'espaces verts, le ruban ombragé du canal du Midi qui traverse la commune, ses deux ports, ses équipements publics, ses coteaux où se ballader, la diversité de ses quartiers, sa vie économique et commerciale florissante !

Votre appartement neuf en Location-Accession à Ramonville Saint-Agne

Au sein de la résidence Initia, en partenariat avec VINCI Immobilier, Pierre Passion vous propose 18 appartements neuf en Location-Accession au coeur de Ramonville Saint-Agne (sous conditions de ressources), de 2 à 4 pièces pour répondre à tous vos projets de vie, tous offrant de belles terrasses.

• Superficie de 50 à 83m² avec double exposition pour la majorité des logements
• Terrasses de 15 à 35,3m²
• Porte sécurisée et interphone intratone
• Volets roulants motorisés SOMFY
• Parquet stratifié dans les pièces à vivre et chambres et carrelage 45x45 dans les salles de bain
• Salle de bain avec douche ou baignoire, meuble vasque et miroir à bandeau lumineux
• Place de parking

Et ce n'est pas tout ! Ce programme immobilier est idéalement situé dans le centre de Ramonville, proche de toutes les commodités et des transports :

• 1 min à pied de l’arrêt « Parc Saint-Agne » bus : 56, 81, 82,112, 350, 383
• 2 min à pied des commerces de proximité
• 10 min à pied de la station de métro ligne B « Ramonville »
• 6 min en voiture du périphérique et de l’A61
• 7 min en voiture du Centre Commercial Labège
• 17 min en voiture de l’aéroport de Toulouse-Blagnac
• 14 min en métro de l’hypercentre de Toulouse (station « Carmes », via métro ligne B)

INITIA : la résidence qui réconcilie nature et facilité de vie en ville

Vous souhaitez vous installer dans le confort d'une résidence neuve proche de toutes les commodités et des transports, mais vous ne voulez pas faire une croix sur la nature ? La résidence Initia vous tend les bras !

Viser l'excellence environnementale

Le maître mot du projet est la préservation et la valorisation de l'existant et de la biodiversité : un projet immobilier qui n'artificialise pas les sols existants, réemploie les matériaux issus de la démolition de la parcelle et minimise son impact.

Ainsi, en plus des platanes centenaires conservés, ce sont plus de 150 nouveaux arbres qui seront plantés dont 85 essences fruitières dans le verger collectif. Les îlots de fraîcheur, murs végétalisés et teintes claires visent par ailleurs à réduire à terme la température d'environ 3 degrés. Un atout certain lors des épisodes de fortes chaleurs. La faune locale ne sera pas oubliée avec une multitude de nichoirs, refuges et hôtels à insectes.

Energies et confort de vie

D'un côté, les panneaux photovoltaïques couvrant discrètement les toits optimiseront la production d'électricité et la chaudière collective produira durablement la chaleur nécessaire au chauffage et à l'eau de tous les logements à partir de déchets de bois issus d'une entreprise située à 200km de Toulouse.

De l'autre, la conception même des petits îlots collectifs (pas plus de 6 logements par bâtiments sur 3 étages), habillés de bois et d'enduits clairs et des appartements doublement orientés, mieux ventilleux et lumineux, participera à la conservation de la fraîcheur en été et limitera  les déperditions thermiques l'hiver.

Focus sur le label E4C1

Initia est une des premières résidences visant le label E4C1 préfigurant la Réglementation Environnementale RE2020 : un engagement fort pour la planète, un confort de vie optimisé avec des logements performants et économes en énergie !

Ses atouts : 

• Avec le label E4C1, mon logement est en avance sur son temps, c’est donc un bien rare et à forte valeur patrimoniale.
• Une parfaite isolation en toutes saisons avec une réduction du nombre d’heures d’inconfort en été, une meilleure ventilation, une luminosité naturelle optimisée.
• Plus d'économies d'énergies que dans les résidences RT2012 avec une isolation performante.

En savoir plus sur la location-accession (PSLA)

Les appartements neufs commercialisés par Pierre Passion dans la résidence Initia sont éligibles à la location-accession (PSLA). Ce prêt conventionné par l’Etat facilite l'accès à la propriété​ dans le neuf​ aux ménages sous condition du respect des plafonds de ressources du dispositif. Les bénéficiaires du PSLA profitent d'avantages fiscaux et financiers (taux de TVA réduit à 5,5%, exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties) mais aussi de différentes garanties qui offrent un parcours d'achat sécurisé.

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Consulter les risques naturels et technologiques pour le 1 avenue Tolosane à Ramonville St Agne sur le site Georisques.gouv.fr