Vous êtes Toulousain et souhaitez devenir propriétaire de votre logement, comme le sont déjà 6 Français sur 10 ? Sachez qu’il est possible de financer l’achat d’un appartement neuf à Toulouse ou d’une maison neuve en faisant appel à un Prêt à Taux Zéro. Ce dispositif gouvernemental d’aide à l’accession à la propriété peut être complété à Toulouse par une aide supplémentaire de la mairie baptisée « Prêt à accession toulousain » ou PAT.
Le PTZ concerne l’acheteur d’un appartement neuf ou d’une maison neuve sur la commune de Toulouse, à la condition d’être primo-accédant, c’est-à-dire ne jamais avoir été propriétaire, ou ne pas avoir été propriétaire d’un logement depuis plus de deux ans.
A Toulouse, le PTZ couvre jusqu’à 40% du prix d’achat du logement neuf acquis en achat libre ou avec un Prêt Social Location-Accession (PSLA), quel que soit son prix. Les 60% restants peuvent être financés par un prêt immobilier classique et des aides supplémentaires comme le Prêt à accession toulousain (PAT).
Le remboursement du prêt débute 5, 10 ou 15 ans après l’achat de votre bien, ce qui permet de rembourser en premier un prêt immobilier classique, donc de limiter le montant des intérêts de l’emprunt.
Sa durée de remboursement est de 10, 12 ou 15 ans, en fonction de la tranche de revenus de l’emprunteur, afin d’adapter le montant des mensualités selon ses ressources.
La Ville rose et l'ensemble des communes situées dans son agglomération sont classées en zone B1 du PTZ. L'ensemble de cette zone se caractérise par une tension existante sur le logement et le besoin de soutenir l'accès à la propriété. Conséquence : un primo-accédant peut bénéficier d'un prêt couvrant jusqu'à 40 % du coût d'achat du logement neuf. Pour information, la zone B2 (les zones les plus rurales, hors communes de l'agglomération toulousaine) reste éligible à un prêt de 20% du coût d'achat du logement neuf.
Pour plus d'informations, rendez vous sur la page dédiée à La zone B1 du PTZ à Toulouse : quelles sont les communes éligibles ?
Les revenus annuels maximum d’un foyer souhaitant prétendre au prêt à Taux Zéro à Toulouse (zone B1), dépendent de sa composition :
Le montant maximum du Prêt à Taux Zéro est calculé sur le prix d’achat du logement neuf à Toulouse (zone B1), hors frais de notaires. Il varie selon la composition du foyer :
C’est un montant maximum qui ne dépasse pas 40% du prix d’achat du logement. Ainsi, un couple avec un enfant achetant un appartement T3 neuf au prix de 220 000€ obtiendra un PTZ de 88 000€ (40% de 220 000€.
Pour plus d'informations, rendez-vous sur notre page Le Prêt à Taux Zéro (PTZ).
En octobre 2016, Frank Biasotto, adjoint au Logement à la mairie de Toulouse annonçait la simplification du Prêt à Taux Zéro municipal à partir de 2017. Tout comme le PTZ classique, ce nouveau Prêt Accession Toulousain (PAT) est uniquement ouvert aux primo-accédants, sur la base des mêmes conditions d’éligibilité, souhaitant acheter un logement neuf (appartement ou maison).
Doté d’une enveloppe globale de 1,5 million d’euros, le PAT peut ainsi compléter le PTZ classique présenté ci-dessus.
Ce prêt municipal concerne l’achat d’un logement neuf dans un des quartiers suivants : La Gloire, Soupetard, Empalot, Bréguet-Lécrivain, les Maraîchers, Reynerie, Bellefontaine, Milan, Bourbaki, Negreneys, Cépière-Beauregard, Grand Mirail, Mirail-université, La Faourette, Les Arènes, La Vache, Les Pradettes, Tabar, Bordelongue, Papus, les Izards et Trois-Cocus.
Pour vous permettre de concrétiser votre projet immobilier, découvrez comment bénéficier du Prêt à Taux Zéro (PTZ), qui financera un partie de votre logement neuf.
Le prêt à taux zéro est un prêt immobilier sans intérêt (PTZ) à Toulouse et dans les communes de son agglomération. C'est un prêt immobilier aidé, sans frais et sans intérêt, mis en place par le ministère du Logement, pour l'achat votre résidence principale, en location accession ou achat en libre.
A quel montant de prêt à taux zéro avez-vous droit ? Notre simulateur Prêt à Taux Zéro (dit PTZ) vous indique le montant du crédit immobilier sans intérêt que vous pouvez percevoir pour l'achat d'une maison ou d'un appartement neuf.
Si votre logement neuf est situé en zone B1 du Prêt à Taux Zéro, vous pouvez financer jusqu'à 40 % de son coût d'achat sans payer d'intérêt. Reste à savoir quelles sont les communes de la périphérie toulousaine classées en zone B1 !
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