Devenez propriétaire de votre maison à Saint-Sulpice-La-Pointe

Pierre Passion vous propose l'opportunité de devenir propriétaire de votre maison neuve à Saint-Sulpice-La-Pointe. Notre Résidence Eclat de Pastel se compose de 55 villas du T3 eu T5. Elles arborent des coloris naturels, desquels émane une douceur parfaitement adaptée à l’environnement paysager d’exception.

C’est au milieu d’une verdure abondante, véritable trésor de biodiversité, que sont disséminées ces maisons à l’architecture délicate et apaisante. Plantés de dizaines d'essences locales et frugales, choisies avec le plus grand soin, les espaces communs et privatifs prennent la forme d'un parc aussi dense que réconfortant. Certifiée NF Habitat, votre future maison vous offrira confort et coûts d'usage optimisés.

Ces jolies maisons neuves à Saint-Suplice-La-Pointe sont éligibles à la Location-Accession, sous conditions de ressources. Bénéficiez ainsi d'une TVA réduite à 5.5% et d'une exonération de taxe foncière pendant 15 ans ! 

 

Les atouts

  • Villas du T3 au T5 avec jardins privatifs spacieux
  • Villas en R+1 ou de plain pied
  • Architecture élégante intégrée dans un environnement naturel préservé
  • Ville dynamique et conviviale
  • Accessibilité optimale grâce à des connexions bien pensées
  • Certifié NF Habitat : notre choix pour votre qualité de vie
14 lots disponibles
Typologie :
T4
T5
177 Chemin d’Enbrouysset
Saint-Sulpice-La-Pointe
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Environnement
VIVRE A SAINT-SULPICE-LA-POINTE

Bénéficier des atouts de la campagne, sans faire de concession sur ce qui facilite votre quotidien tout en profitant de l'effervescence toulousaine ou albigeoise ? C'est la promesse que fait Saint-Sulpice-La-Pointe à ses habitants. Située à équidistance des deux métropoles, voici une ville de campagne bien entourée !

  • Ecoles élémentaires Marcel Pagnol et Jeanne d'Arc Saint-Charles à 3mn
  • Collèges Saint-Jean et Pierre Suc à 2 et 4mn
  • Commerces, cinéma et services à 4mn
  • Déplacements aisés via l'autoroute Toulouse-Albi et le TER Occitanie
Aperçu
Eclat de Pastel Villa Plain Pied
Aperçu
Eclat de Pastel Jardin
Aperçu
Eclat de Pastel
Aperçu
Plan de masse Eclat de Pastel

Votre maison en Location-Accession à Saint-Sulpice-la-Pointe

Acheter votre maison neuve en Location-Accession à Saint-Sulpice-la-Pointe, c'est vivre dans un écrin de verdure, véritable trésor de biodiversité. C'est vivre dans un logement aux finitions soignées répondant à vos exigences et à votre projet de vie. Certifiée NF Habitat, votre future maison vous offrira confort et coûts d'usage optimisés : économies au quotidien, moins de nuisances sonores, logement plus fonctionnel, sécurité et sureté, impact sur l'environnement maîtrisé.

  • Maisons 3 à 5 pièces, en R+1 ou de plain pied de 66.47m² à 105.70 m2
  • Carrelage de grande dimension dans les pièces de vie
  • Radiateur sèche-serviettes dans les salles de bain
  • Pompe à chaleur performante et économe
  • Garage 
  • Jardin privatif de 64 à 389 m2 avec terrasse 

Pierre Passion s'engage pour la sauvegarde de la biodiversité à Saint-Sulpice-La-Pointe

Pierre Passion collabore avec la Scop Symbiosphère pour la sauvegarde de la biodiversité à Saint-Sulpice-La-Pointe. Cette initiative vise à remplacer les habitats perdus et favoriser l'installation d'espèces locales comme les mésanges, rougequeues noirs, abeilles solitaires et chauves-souris.

Chaque jardin des Demeures de la Pointe est ainsi conçu pour contribuer la biodiversité et à réguler naturellement l'écosystème, tout en offrant des opportunités d'observation de la nature en famille. Il offrira un habitat sélectionné qui permettra par l’installation de ces espèces de : 

  • Soutenir la fonction de pollinisation de l’écosystème
  • Lutter biologiquement contre une multitude d’insectes nuisibles (Pyrale du buis, Processionnaires du pin et du chêne)
  • Conserver des espèces communes (Mésanges charbonnières) ou en fort déclin (Mésanges bleues)
  • Soutenir la fonction de régulation de l’écosystème (contrôle des populations d’insectes par des prédateurs)
Aperçu plsa

En savoir plus sur la location-accession (PSLA)

Les maisons neuves proposés par Pierre Passion à Saint-Sulpice-La-Pointe dans la résidence Eclat de Pastel sont éligibles à la Location-Accession (PSLA). 

Ce prêt conventionné par l’Etat facilite l'accès à la propriété​ dans le neuf​ aux ménages sous condition du respect des plafonds de ressources du dispositif. 

Les bénéficiaires du PSLA profitent d'avantages fiscaux et financiers (taux de TVA réduit à 5,5%, exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties) mais aussi de différentes garanties qui offrent un parcours d'achat sécurisé.

Aperçu certification NF Habitat

Eclat de Pastel est certifié NF HABITAT, un gage d'excellence

Notre choix pour votre qualité de vie

NF Habitat est la seule certification qui vous assure un logement de qualité, c’est une démarche volontaire de votre promoteur. La certification est délivrée par un organisme certificateur indépendant et impartial : CERQUAL Qualitel Certification.

Concrètement, quels sont pour vous les bénéfices de la certification NF Habitat ?

  • Des économies au quotidien : un logement basse consommation et un système de ventilation vérifié pour apporter un confort thermique optimum.
  • Moins de nuisances sonores : un niveau d’isolation acoustique renforcé aux bruits de chocs et dans les parties communes.
  • Un logement plus fonctionnel : un confort d’usage optimal.
  • Sécurité et sureté : le logement est conçu pour favoriser la qualité de l’air et limiter les risques d’intrusion.
  • Un impact sur l’environnement maîtrisé : le respect de la nature et de la biodiversité pris en compte, une utilisation des ressources naturelles raisonnée.

Logements
disponibles

Type Réf. Étage Surface Prix Annexes
T4 A partir de
86 m²		 A partir de
206 000 €
T4 V02 RDC 86 m² 206 000 €
Jardin 70 m²
Terrasse 18.5 m²
 Poser une option Plan du lot
T4 V15 RDC 86 m² 214 000 €
Jardin 64 m²
Terrasse 9 m²
 Optionné Plan du lot
T4 V18 RDC 86 m² 214 000 €
Jardin 64 m²
Terrasse 9 m²
 Poser une option Plan du lot
T4 V21 RDC 86 m² 214 000 €
Jardin 64 m²
Terrasse 9 m²
 Poser une option Plan du lot
T4 V22 RDC 86 m² 214 000 €
Jardin 64 m²
Terrasse 9 m²
 Poser une option Plan du lot
T4 V45 RDC 86 m² 216 000 €
Jardin 65 m²
Terrasse 9 m²
 Poser une option Plan du lot
T4 V46 RDC 86 m² 216 000 €
Jardin 65 m²
Terrasse 9 m²
 Poser une option Plan du lot
T4 V47 RDC 86 m² 216 000 €
Jardin 65 m²
Terrasse 9 m²
 Poser une option Plan du lot
T4 V52 RDC 86 m² 216 000 €
Jardin 87 m²
Terrasse 18.5 m²
 Poser une option Plan du lot
T4 V53 RDC 86 m² 216 000 €
Jardin 83 m²
Terrasse 18.5 m²
 Poser une option Plan du lot
T4 V54 RDC 86 m² 216 000 €
Jardin 87 m²
Terrasse 18.5 m²
 Poser une option Plan du lot
T4 V43 RDC 86 m² 219 000 €
Jardin 69 m²
Terrasse 18.5 m²
 Poser une option Plan du lot
T4 V14 RDC 86 m² 221 000 €
Jardin 65 m²
Terrasse 9 m²
 Poser une option Plan du lot
T4 V16 RDC 86 m² 221 000 €
Jardin 66 m²
Terrasse 9 m²
 Optionné Plan du lot
T4 V24 RDC 86 m² 226 000 €
Jardin 90 m²
Terrasse 9 m²
 Poser une option Plan du lot
T5 A partir de
102 m²		 A partir de
271 000 €
T5 V25 RDC 102 m² 271 000 €
Jardin 217 m²
Terrasse 9 m²
 Poser une option Plan du lot
T5 V28 RDC 106 m² 286 000 €
Jardin 215 m²
Terrasse 9 m²
 Optionné Plan du lot
T5 V32 RDC 106 m² 286 000 €
Jardin 166 m²
Terrasse 9 m²
 Optionné Plan du lot
T5 V33 RDC 106 m² 286 000 €
Jardin 166 m²
Terrasse 9 m²
 Optionné Plan du lot
T5 V34 RDC 106 m² 286 000 €
Jardin 166 m²
Terrasse 9 m²
 Optionné Plan du lot
Type Réf. Étage Surface Prix Annexes
T4 A partir de
206 000 €
Type : T4 Réf : V02 Etage : RDC
Jardin 70 m²
Terrasse 18.5 m²
 Surface : 86 m² 206 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T4 Réf : V15 Etage : RDC
Jardin 64 m²
Terrasse 9 m²
 Surface : 86 m² 214 000 € Optionné Plan du lot
Type : T4 Réf : V18 Etage : RDC
Jardin 64 m²
Terrasse 9 m²
 Surface : 86 m² 214 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T4 Réf : V21 Etage : RDC
Jardin 64 m²
Terrasse 9 m²
 Surface : 86 m² 214 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T4 Réf : V22 Etage : RDC
Jardin 64 m²
Terrasse 9 m²
 Surface : 86 m² 214 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T4 Réf : V45 Etage : RDC
Jardin 65 m²
Terrasse 9 m²
 Surface : 86 m² 216 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T4 Réf : V46 Etage : RDC
Jardin 65 m²
Terrasse 9 m²
 Surface : 86 m² 216 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T4 Réf : V47 Etage : RDC
Jardin 65 m²
Terrasse 9 m²
 Surface : 86 m² 216 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T4 Réf : V52 Etage : RDC
Jardin 87 m²
Terrasse 18.5 m²
 Surface : 86 m² 216 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T4 Réf : V53 Etage : RDC
Jardin 83 m²
Terrasse 18.5 m²
 Surface : 86 m² 216 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T4 Réf : V54 Etage : RDC
Jardin 87 m²
Terrasse 18.5 m²
 Surface : 86 m² 216 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T4 Réf : V43 Etage : RDC
Jardin 69 m²
Terrasse 18.5 m²
 Surface : 86 m² 219 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T4 Réf : V14 Etage : RDC
Jardin 65 m²
Terrasse 9 m²
 Surface : 86 m² 221 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T4 Réf : V16 Etage : RDC
Jardin 66 m²
Terrasse 9 m²
 Surface : 86 m² 221 000 € Optionné Plan du lot
Type : T4 Réf : V24 Etage : RDC
Jardin 90 m²
Terrasse 9 m²
 Surface : 86 m² 226 000 € Poser une option Plan du lot
T5 A partir de
271 000 €
Type : T5 Réf : V25 Etage : RDC
Jardin 217 m²
Terrasse 9 m²
 Surface : 102 m² 271 000 € Poser une option Plan du lot
Type : T5 Réf : V28 Etage : RDC
Jardin 215 m²
Terrasse 9 m²
 Surface : 106 m² 286 000 € Optionné Plan du lot
Type : T5 Réf : V32 Etage : RDC
Jardin 166 m²
Terrasse 9 m²
 Surface : 106 m² 286 000 € Optionné Plan du lot
Type : T5 Réf : V33 Etage : RDC
Jardin 166 m²
Terrasse 9 m²
 Surface : 106 m² 286 000 € Optionné Plan du lot
Type : T5 Réf : V34 Etage : RDC
Jardin 166 m²
Terrasse 9 m²
 Surface : 106 m² 286 000 € Optionné Plan du lot