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Vendredi 26 novembre 2021

Propriétaire en 2022 à Toulouse : tout pour préparer votre projet d’achat

Vous nourrissez l’ambition de devenir propriétaire de votre résidence principale en 2022 ? Un tel projet se prépare dans les moindres détails dès maintenant : cela vous permettra de ne pas vous tromper sur les dispositifs d’accession à la propriété, ne pas manquer les opportunités qui existent en Haute-Garonne avec la Location-Accession ou sur le marché libre, tout en bénéficiant d’un éclairage sur toutes les aides financières auxquelles vous pouvez prétendre !

Dispositifs d’accession à la propriété et financements : ce qui reste, ce qui change en 2022

C’est une bonne nouvelle pour les primo-accédants : en 2022, les dispositifs facilitant l’accession à la propriété vont rester nombreux. Tous sont toujours soumis à condition de ressources pour pouvoir en bénéficier.

Le plus connu d’entre eux est le Prêt Social Location-Accession (ou PSLA), aussi appelé Location-Accession. Celui-ci offre un parcours d’accession à la propriété progressif et totalement sécurisé avec une phase locative de 2 ans maximum, puis une phase acquisitive. La Location-Accession permet ainsi de tester ses capaticités de remboursemment les premières années. Il sera possible, dans certains cas, de bénéficier d’une TVA à 5,5 % sur le prix de votre résidence principale neuve, ainsi que d'une exonérations de taxe foncière pendant plusieurs années.

 

Sur Toulouse, l’accession à prix maîtrisé est l’autre dispositif en place, résultant d’un accord entre la mairie de Toulouse et les promoteurs. Il permet de proposer certains logements neufs avec un prix au m2 plafonné à 3 000€.

Afin de financer un projet de premier achat immobilier, il vous sera toujours possible de bénéficier d'un Prêt à Taux Zéro (PTZ). Celui-ci vient d’être prolongé par le gouvernement jusqu’à fin 2023, contre fin 2022 initialement. Il peut couvrir jusqu’à 40 % du coût global de l'achat immobilier. Un changement est intervenu sur la prise en compte des revenus : à partir du 1er janvier 2022, ce sont les revenus de l’année écoulée qui seront pris en compte, et non plus les revenus de l’année N-2. Autrement dit, les personnes qui souhaitent bénéficier l’an prochain du prêt à taux zéro devront présenter leurs revenus de 2021.

Il pourra toujours se cumuler avec le Prêt Accession Toulousain (PAT) de 10 000€ dans certains cas, le PTZ local de la mairie de Toulouse.

Comme vous le voyez, les aides disponibles pour devenir propriétaire à Toulouse restent en place en 2022 et offrent la possibilité de monter un dossier inancer viable pour accéder à la propriété.

Devenez propriétaire en PSLA, à Toulouse ou en Haute-Garonne

De nombreuses opportunités s’offrent à vous si vous souhaitez devenir propriétaire via la Location-Accession, à Toulouse et en Haute-Garonne. Pierre Passion, spécialiste du dispositif PSLA dans la ville rose, propose plusieurs programmes où des logements en Location-Accession sont encore disponibles. Si vous êtes attiré par Toulouse intra-muros, ce ne sont pas les programmes qui manquent ! Toulouse Avenue (nord), Cyméa (quartier Roseraie), Oxygen (quartier Minimes-Barrière de Paris) ou encore New District (écoquartier Guillaumet) pourront peut-être satisfaire vos attentes.

Comme vous le constatez, nos logements en Location-Accession à Toulouse sont nombreux ! En proche banlieue toulousaine, les villes de Tournefeuille et Seilh comptent aussi des programmes d’intérêt à découvrir, que ce soit avec Le Café de la gare ou Eden Green.

Pour celles et ceux attirés par le grand air et la nature, vous pouvez faire le choix d’accéder à la propriété d’une villa à la campagne, dans les programmes immobiliers La résidence Saint-Hubert (Lavernose Lacasse) ou La Résidence Bastide (Longages).

Achetez votre résidence principale à Toulouse et en Haute-Garonne, sur le marché libre

Etre primo-accédant ne signifie pas devoir automatiquement recourir à un dispositif d’accession à la propriété pour réaliser son projet d’achat immobilier. Si vous y êtes éligible, il sera possible de s’appuyer sur le PTZ afin de bâtir votre plan de financement immobilier, et ainsi devenir propriétaire à moindre coût. La liste des programmes immobiliers de Pierre Passion sur le marché libre offre une diversité de lieux pour acquérir sa résidence principale. C’est notamment le cas en plein centre de Toulouse – avec My Côté canal (Toulouse centre – Canal de Brienne), Le Cours Saint-Michel (Toulouse Saint-Michel), L’écrivain (Borderouge) – où différents types de logements sont disponibles.

C’est aussi le cas en première couronne de l’agglomération – Le Jardin Pinel (Saint-Orens), Secret Blagnac (Blagnac), Le Clos Fonsegrives (Quint Fonsegrives), Garden Lodge et Roof Garden (Colomiers-Ramassiers), L’Union des Sens (L’Union), Eden Green (Seilh) ou Le Café de la gare (Tournefeuille).

 

Faites-vous une idée plus précise de tous nos programmes immobiliers à Toulouse, et projetez-vous dans l’une des résidences neuves de qualité que Pierre Passion propose.

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