Maxime G. et Clara T. ont choisi Saint-Sulpice-la-Pointe pour devenir propriétaires de leur première maison neuve dans notre résidence Les Demeures de la Pointe. Avec la location-accession (PSLA), ils ont pu concrétiser un projet qu’ils pensaient hors de portée à leur âge. Témoignage d’un jeune couple qui a su faire les bons choix, au bon moment.

Quel était votre projet initial ?

Quel était votre projet initial ? Avec Clara, on cherchait depuis un moment sur Toulouse. L’objectif, c’était d’être proches de notre travail, en restant accessibles en transports. Mais très vite, on s’est rendu compte que c’était impossible avec nos revenus  : nous ne trouvions que de petits logements, souvent anciens, sans jardin… et pas toujours en bon état.

Nous avons donc élargi nos recherches, notamment Saint-Sulpice-la-Pointe. Nos familles y habitent, c’est bien desservi par l’autoroute mais aussi le train. Ma compagne ne conduit pas et il était important pour elle de trouver une ville avec une gare accessible à pied. Finalement, Saint-Sulpice était un choix évident pour nous.

Connaissiez-vous déjà le PSLA ? Pourquoi avoir choisi cette solution ?

Pas du tout ! C’est une tante, qui travaille dans l’immobilier, qui nous a parlé de ce dispositif. Ensuite, nous avons vu des maisons en construction à Saint-Sulpice-la-Pointe et elles étaient proposées en Location-Accession par Pierre Passion. En consultant le site internet nous avons clairement vu la différence de prix entre l’achat en PSLA et le prix de marché : parfois 30 à 40 000 € d’écart, c’est énorme !

Nous avons aussi compris que ce type d’achat nous permettait d’être exonérés de taxe foncière pendant plusieurs années, de bénéficier d’une TVA à 5,5 % et de prix plafonnés avantageux. C’était exactement ce qu’il nous fallait : une maison neuve, accessible, dans un environnement agréable que nous connaissions, et proche de Toulouse. En effet, devenir propriétaire d’une maison neuve à 25 ans, c’était inespéré, et pourtant on a pu le faire.

Et comme nous savions dès le départ que nous voulions devenir très rapidement propriétaires, nous avons levé l’option d’achat au plus tôt, au bout de 6 mois seulement.

Avez-vous bénéficié d’autres aides à l’accession ? D’autres financements ?

Oui, et heureusement ! Nous n’avions que 25 ans et un tout petit apport. J’ai reçu une aide de 8 000 € de mes parents, Clara a pu financer sa part avec ses économies. Mais surtout, nous avons fait appel à un courtier recommandé par Pierre Passion qui nous a monté un dossier de financement très avantageux : un Prêt à Taux Zéro de 100 000 €, un autre prêt Action Logement (un prêt accession à taux réduit à 1 %, NDLR) , et un troisième prêt classique pour compléter.

Sans la location-accession et le PTZ, nous aurions dû nous contenter d’un T1 ou d’un T2 à Toulouse, sans extérieur. Là, nous sommes propriétaire d’une maison neuve avec 3 chambres, un jardin, une terrasse, un garage… et tout ça sans compromis sur notre qualité de vie.

Qu’est-ce qui vous a séduit dans votre relation avec Pierre Passion ?

La transparence et l’accompagnement. Tout a été clair dès le départ. Notre conseiller a répondu à toutes nos questions, et les échanges ont été très fluides. C’était rassurant, surtout pour un premier achat.

Nous avons apprécié que Pierre Passion nous mette en relation avec un courtier compétent. Sans lui, nous n’aurions probablement pas eu accès à autant d’aides et un montage de prêt aussi intéressant. Le dispositif du PSLA nous a bien été expliqué, et ma tante avec son expérience de l’immobilier, nous a même confirmé que c’était une très bonne affaire.

Qu’appréciez-vous dans ce nouveau logement à Saint-Sulpice La Pointe ?

Beaucoup de choses ! Déjà, nous avons pu nous approprier la maison, qui était livrée neuve, « prête à vivre », et nous avons pu la personnaliser. Nous avons installé une cuisine sur mesure, aménagé les placards, posé une verrière, remplacé les portes de placard… C’était une vraie base saine que nous avons pu faire évoluer à notre image.

Et puis, nous avons un petit jardin de 37 m², une terrasse de 15 m², un garage, deux places de stationnement, alors qu’à Toulouse, nous vivions dans un petit appartement avec un balcon de seulement 3 m². Ma compagne va à la gare à pied pour ensuite se rendre à Toulouse en train, on a un cadre de vie agréable, et la maison est bien située. On se sent chez nous – et surtout, on construit quelque chose pour l’avenir. C’est ça, le plus important.

Vous aussi, devenez propriétaire à Saint-Sulpice-la-Pointe

Comme Maxime et Clara, de nombreux jeunes actifs font le choix de s’installer à Saint-Sulpice-la-Pointe, séduits par la qualité de vie et la proximité de Toulouse.

Pierre Passion y poursuit son engagement en faveur de l’accession abordable avec sa nouvelle résidence Éclat de Pastel : ses maisons en location-accession proposent 3 ou 4 pièces, un jardin privatif, dans un environnement résidentiel à quelques minutes à pied de la gare... Tout est pensé pour faciliter votre achat et vous offrir un cadre de vie serein.

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