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À partir de 123 000 €

Les Ailes de Montaudran​C’est au cœur même du nouveau quartier Montaudran Aérospace, le long du Parc Sportif et proche de la Place Centrale, que se situe la résidence « Les Ailes de Montaudran ».Les deux bâtiments qui la composent, séparés de 11 mètres, ont chacun leur hall d’entrée et sont reliés  par un socle au toit végétalisé abritant les parkings réservés aux résidents. Un soin particulier sera porté à la mise en œuvre de ce jardin, composé principalement d’arbustes et de plantes tapissantes comme les euphorbes, géraniums, rosiers, buis, lierres… l’ensemble sera entretenu grâce à un système d’arrosage automatique.  Un vocabulaire architectural sobre et fort Répondant aux ambitions architecturales du quartier Montaudran Aérospace, la résidence « Les Ailes de Montaudran » déploie une esthétique résolument contemporaine, simple et pérenne.Le socle de la résidence, sera traité en enduit à la chaux blanc et tôle métallique, créant un subtil effet de matière avec le corps du bâtiment en enduit fin de teinte claire.Le contraste sera amené par les baies, les encadrements de fenêtres et les volets coulissants en aluminium revêtant chacun une teinte de gris.Ses lignes sont soigneusement orchestrées par le jeu de rupture des loggias et les angles d’immeuble évidés, constitués des balcons généreux ; des systèmes de pare vue joueront le rôle de celliers extérieurs. Ces prolongements des séjours sur l’extérieur en font de véritables pièces à part entière.  Une ambition forte : multiplier les modes d’économie d’énergie. Du 2 au 4 pièces, les 31 logements des « Ailes de Montaudran » sont aménagés pour être vertueux en matière de dépenses énergétiques, pour cela tous les modes passifs de gestion de ces dépenses ont été mis en œuvre :- Un plan de masse qui optimise des orientations et les vues.- Un bâtiment efficacement protégé thermiquement par l’intérieur.- Des appartements en double orientation pour les plus grands afin de faciliter la ventilation naturelle.- Des rapports à l’extérieur généreux, des loggias qui protègent les appartements l’été.- Des fenêtres munies de protections solaires efficaces via des volets roulants en fond de balcon ou loggia et des volets coulissants à lamelles intégrées pour les fenêtres- Une solution de chauffage plus économique et plus respectueuse de l’environnement : à partir de la récupération de l’énergie de l’usine de valorisation des déchets du Mirail et de la récupération de la chaleur du Centre de recherches de l’Espace Clément Ader, le nouveau réseau « Plaine Campus » produira et distribuera de la chaleur et de l’eau chaude sanitaire aux immeubles de Montaudran Aerospace. Le raccordement à l’usine de valorisation des déchets et la création d’un réseau de 36 kms de canalisations vont permettre de délivrer au pied de l’immeuble une énergie pérenne et écologique avec un prix stable et compétitif, indépendant des fluctuations des prix du pétrole. Une chaufferie gaz parfaitement intégrée sera réalisée sur la zone Plaine Campus Aerospace afin de fournir le complément de chaleur et l’éventuel secours, ainsi qu’une sous-station enterrée près de l’Espace Clément Ader et une boucle d’eau tempérée sur la ZAC Montaudran Aerospace.Chaque appartement sera équipé de compteurs permettant une comptabilité individualisée. Réglementation thermique RT 2012Label NF Haute qualité environnementaleMurs des appartements recouverts d’une peinture gouttelette écraséeCarrelage grande dimensionChauffage individualisé par réseau de chaleurParkings intérieurs sécurisés La nouvelle image d’un quartier actif et attractif, tourné vers l’avenir Quartier mythique pour tous les amateurs de l’histoire de l’aviation, Montaudran a vu décoller de ses pistes les pionniers de l’aéronautique. Situé dans la partie sud-est de la ville rose, le secteur est porteur d’un projet d’urbanisme qui se veut d’envergure européenne. Ainsi, Montaudran cède le pas à Toulouse Montaudran Aérospace, qui réunira à terme des activités scientifiques, commerciales et culturelles. Le quartier est  situé aux portes de l’autoroute des Deux Mers à seulement 7 km du centre-ville de Toulouse et 20 min de l’aéroport de Blagnac. Il bénéficie d’une desserte SNCF qui le met à 6 minutes de la gare Matabiau. Il est également desservi par 5 lignes de transport en commun du réseau Tisséo.Il figure de plus, sur le tracé de la future ligne de métro qui reliera en 2024 Colomiers à Labège. En prévision également, un mode de transport en commun « en site propre » desservira Toulouse Montaudran Aérospace pour aboutir à l’actuelle station de métro Rangueil et à la Liaison Multimodale qui desservirait les communes de Saint-Orens de Gameville et Quint Fonsegrives.  LES ACCES En voitureAutoroute A61 sortie n° 18 « Montaudran »Autoroute A620 sortie n° 20 « Complexe Scientifique » En métroMétro ligne B : 3 stations de la ligne B accessibles par des lignes de bus en site propre.Métro « Toulouse Aerospace Express » : mise en service en 2024, avec 2 stations prévues au cœur du quartier : Montaudran et Airbus Defence & Space. En busLignes de bus Tisséo n° 37, 23, 78, 68, 80 En trainGare de Montaudran. Ligne TER reliant la gare de Toulouse Matabiau en 5 min En avionAéroport de Toulouse-Blagnac à 20 min ENSEIGNEMENT ET EDUCATIONCrèche prévue au sein du quartierEcole maternelle publique de Montaudran à 800 mEcole élémentaire de Montaudran à 700 mCollège et lycée Groupe scolaire Montalembert Les Maristes à 850 mUniversité et écoles supérieures présentes sur le secteurISAE (Institut Supérieur de l’Aéronautique et de l’Espace) 11ème sur 168 au classement L’Etudiant 2017 des meilleures écoles d’ingénieursENAC (Ecole Nationale de l’Aviation Civile) 23ème sur 168 au classement L’Etudiant 2017 des meilleures écoles d’ingénieursINSA (Institut National des Sciences Appliquées) 27ème sur 168 au classement L’Etudiant 2017 des meilleures écoles d’ingénieurs INFRASTRUCTURES / SERVICES / COMMERCES7000 m² de commerces dont une moyenne surface alimentaire de 3200 m² ; des restaurants et des commerces de proximité sur la Place Centrale à venirParc sportif au pied de la résidencePôle culturel La Piste des Géants avec halle d’exposition, musée et jardins thématiquesComplexe cinéma sur la Place CentraleLIDL à 950 mCentre commercial Carrefour Labège à 6km – 9 minSalle de concert le Bikini à 4,5 km – 8 min 


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Montaudran Aérospace

31500 Toulouse


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