Villas Long Champ, LONGAGES

Villas Long Champ : votre future maison neuve à Longages

Programme partenaire Groupe Gambetta.

Harmonie et sérénité au cœur de la résidence

Nichées le long du Chemin de Muret à Longages, les Villas Long Champ s’intègrent parfaitement dans l’environnement naturel de la commune et du Volvestre. Elles déploient un chemin piéton qui serpente jusqu’au fond de chaque parcelle, invitant à une promenade paisible à travers un paysage soigneusement aménagé.

Les couleurs et les matériaux de ces maisons neuves s’inspirent des teintes naturelles de l’architecture régionale, avec des enduits aux tons pierre claire, doré clair, ocre orangé et rouge brique, complétés par une toiture en tuile canal ocre rouge. L’architecture des villas combine esthétique contemporaine et respect de l’intimité. Leurs façades, avec des enduits à finition lissée et des ouvertures élancées, leur confèrent une allure moderne.

La variation des enduits et des hauteurs de faîtage rythme l’ensemble. Chaque villa, dotée de menuiseries en aluminium brun foncé et de volets en bois aux teintes chaudes, assure une intégration harmonieuse dans le paysage.

Une place particulière données aux espaces verts

Avec de magnifiques espaces verts de pleine terre la nature règne en maître dans ce joli programme immobilier. Au coeur des Villas Long Champ, ces espaces labellisés “ Végétal Local ” sont conçus en collaboration avec un architecte paysagiste de Nouvelle-Aquitaine. Ils promettent une richesse botanique locale qui s’intègre avec grâce et respect dans le paysage.

Trois espaces verts communs forment un tampon végétal apaisant : deux en limite de domaine public et un autre au coeur du projet. Chaque villa bénéficie d’un jardin délimité par une haie vive généreuse, assurant ainsi intimité et tranquillité. Quelques villas disposent d’une entrée directe sur le jardin par un portillon situé sur le côté du logement.

Des maisons confortables aux prestations soignées

Chaque villa a été conçue avec le souci du détail pour répondre aux besoins spécifiques et variés de ses résidents.

Les villas de 4 pièces représentent l’essence même du confort et de la modernité. La majorité des villas dispose d’un garage offrant un accès direct à la maison et la possibilité d’aménager un espace buanderie. Quant aux autres villas pourvues d’un garage déporté à proximité, elles bénéficient d’un cellier au rez-de-chaussée.

Chaque intérieur propose des volumes généreux, éclairés naturellement par de grandes portes-fenêtres qui prolongent l’espace de vie vers l’extérieur et s’ouvrent sur des jardins accueillants. Les villas disposent de placards dans les chambres, offrant des solutions de rangement pratiques et esthétiques. Pour plus de  modularité, certains garages peuvent être transformés en une pièce supplémentaire.

Des prestations de qualité :

• Garage évolutif en pièce d’habitation (selon localisation)
• Stationnement individuel devant les villas (selon localisation)
• Menuiseries extérieures en aluminium teinte brun foncé
• Volets battants en bois
• Jardins engazonnés et clôturés avec terrasse en bois
• Salles de bain aménagées avec simple ou double vasque et baignoire (selon plans)
• Sèche-serviettes dans la salle de bain de l’étage
• Chauffage et production d’eau chaude sanitaire par pompe à chaleur air/air pour les séjours et certaines chambres
• Panneaux rayonnants dans les autres pièces
• Carrelage grés émaillé 40x40 avec plinthes assorties au rez-de-chaussée
• Carrelage 40x40 avec plinthes assorties dans les salles de bain et WC
• Parquet stratifié avec plinthes assorties à l’étage dans les chambres et dégagements
• Peinture lisse aux murs

Votre maison neuve en location-accession (PSLA) à Longages

Ces villas à Longages sont proposés en location-accession (PSLA) par Pierre Passion. Ce prêt conventionné par l’Etat facilite l'accès à la propriété​ dans le neuf​ aux ménages sous condition du respect des plafonds de ressources du dispositif. Les bénéficiaires du PSLA profitent d'avantages fiscaux et financiers (taux de TVA réduit à 5,5%, exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties) mais aussi de différentes garanties qui offrent un parcours d'achat sécurisé.

Vivre à Longages

Nichée dans le cœur de la Haute-Garonne, Longages est une charmante commune dynamique et paisible, c’est la promesse d’une ville calme dotée de toutes les commodités, garante d’une qualité de vie agréable. Proche de la métropole toulousaine, elle représente l’équilibre parfait entre l’effervescence de la vie urbaine et la tranquillité de la campagne.

À seulement 32 km de Toulouse, Longages incarne l’authenticité d’un village paisible, tout en bénéficiant d’une proximité immédiate avec un grand pôle attractif. Grâce au dynamisme économique de Toulouse, notamment dans l’industrie aérospatiale et dans les secteurs de la santé et de la recherche, la ville offre de nombreuses opportunités professionnelles.