Vous êtes toulousain et souhaitez acheter votre première maison ou appartement ? La location-accession, grâce au Prêt Social Location Accession ou PSLA, est la solution idéale pour votre projet immobilier à Toulouse.
Contrat de vente particulier, la location-accession se déroule en deux phases, de façon à ce que l’acquéreur devienne propriétaire de son logement de manière progressive.
La première phase dite locative, permet au futur acquéreur d’occuper le logement. Il paie alors une redevance composée d’une part de loyer et « d’une part acquisitive » lui permettant d'entamer le financement de l'acquisition du bien.
La deuxième phase dite acquisitive intervient suite à la levée d’option du locataire-accédant. Elle peut intervenir dans les 2 ans après l’entrée dans les lieux. Le futur acquéreur utilise son apport personnel et les différents prêts auxquels il a droit pour compléter le financement de son acquisition.
Le principe de la location-accession permet ainsi au futur acquéreur de vérifier l’état de ses finances et de s’assurer de la pérennité de son projet.
Le dispositif PSLA est avant tout destiné aux ménages à revenus intermédiaires, il est donc conditionné par des plafonds de ressources. Toulouse et sa couronne sont situés en zone B1, ce qui leur permet de bénéficier de plafond de ressources avantageux. Ainsi, les ménages toulousains sont plus nombreux à pouvoir profiter du PSLA.
Les prix de l’immobilier neuf dans la Ville Rose augmentent très faiblement, mais peuvent être un frein pour les ménages à revenus modestes. Le choix de la location-accession est donc une option particulièrement intéressante pour les toulousains qui souhaitent acheter leur bien immobilier de manière sécurisée.
Vous désirez en savoir plus sur la location-accession et vérifier que vous êtes éligible au PSLA ? Rendez-vous sur notre simulateur location-accession.
De plus, du fait de ce zonage, le montant de l’aide PTZ+ accordée sera également plus important ! Le coût maximal sur lequel le PTZ+ sera calculé est plus élevé, de même que le pourcentage appliqué pour déterminer sa valeur.
Un couple toulousain (en zone B1 donc) qui souhaite acheter un logement de 200 000€ bénéficiera de 49 140€ de Prêt à Taux Zéro Plus, tandis que pour un même projet en zone B2, le montant du PTZ+ serait de seulement 32 240 €. Rendez-vous sur notre page PTZ pour des renseignements complémentaires concernant ce dispositif.
A noter que la location-accession n’est pas destinée uniquement aux primo-accédants, il suffit de justifier du plafond de ressources pour être éligible au PSLA.
Pierre Passion est fermement engagé dans l’accession à la propriété pour tous. En cela, notre groupe vous aide dans vos démarches et propose de nombreux biens immobiliers destinés à la location-accession sur Toulouse et dans la région Midi-Pyrénées.
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