LES DEMEURES DE LA POINTE 2

Devenez propriétaire à Saint-Sulpice-La-Pointe

Pierre Passion vous présente son nouveau programme immobilier : Les Demeures de la Pointe. Composée de 42 villas du T3 au T5, la résidence est à la pointe de l'architecture et se fond harmonieusement dans l'environnement de la commune à partir du travail du cabinet d'architecture Laurent Hirsch.

Limitrophe avec le département de la Haute-Garonne et bénéficiant de l'attractivité de l'aire urbaine de la métropole toulousaine, Saint-Sulpice-La-Pointe incarne la campagne vivante conjuguant tranquillité et dynamisme. La résidence Les Demeures de la Pointe profite de tous les avantages d'une commune pétillante avec un accès à pied à toutes les commodités (Les écoles élémentaires Marcel Pagnol et Jeanne d'Arc Saint-Charles à 800m, Collèges Saint-Jean et Pierre Suc à 350m et 800m, 4 restaurants à moins d'1km, la piscine municipale à 700m et Biocoop & Carrefour Market à moins de 3 minutes). Un choix idéal pour accéder à la propriété en bénéficiant des atouts de l'immobilier neuf et de la sécurité apportée par la location-accession.

Achetez votre maison neuve à Saint-Sulpice-La-Pointe

Acheter une maison neuve dans la résidence Les Demeures de la Pointe à Saint-Sulpice-La-Pointe, c'est s'offrir la douceur d'un cadre de vie paisible, au coeur d'une commune unique, plusieurs fois labélisée.

Devenez propriétaire pour profiter d'un confort de vie exceptionnel : plusieurs espaces verts communs, un ensoleillement maximum (chaque villa bénéficie d'une double orientation) et un accès à pied à toutes les commodités.

Chaque villa bénéficie également de son propre jardin privatif allant de 38m2 à 291m2 permettant un véritable prolongement des pièces de vie donnant sur des espaces verts de la résidence avec plus de 120 arbres de haute tige.

Des logements neufs de qualité certifiés NF Habitat

Les Demeures de la Pointe répondent aux exigences de qualité de la certification NF Habitat délivrée par l'organisme indépendant CERQUAL.

Pierre Passion a choisi de s'engager volontairement dans cette démarche de certification reconnue afin de garantir des bénéfices concrets à ses clients :

• Une meilleure qualité de vie, plus confortable et saine avec l'emploi de matériaux peu polluants
• Des logements performants, aux coûts d'usage optimisés
• Des principes constructifs respectueux de l'environnement, des ressources et de la biodiversité

Ces maisons neuves à Saint-Sulpice-La-Pointe sont éligibles à la location-accession (PSLA)

Vous souhaitez devenir propriétaire d'un logement neuf ? Pourquoi ne pas envisager d'acheter votre maison neuve à Saint-Sulpice-La-Pointe ? Les logements de notre résidence sont en effet éligibles au Prêt Social Location Accession (PSLA). Ce prêt conventionné par l’Etat est un dispositif d'aide à l'accession à la propriété accordé sous condition de ressources. Il facilite ainsi l'accès à la propriété​ dans l'immobilier neuf​. Les bénéficiaires du PSLA profitent d'avantages fiscaux et financiers (taux de TVA réduit, exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties, mais aussi de différentes garanties qui permettent un parcours d'achat sécurisé au sein d'une maison neuve de notre résidence Les Demeures de La Pointe.

Saint-Sulpice-La-Pointe : le bonheur est dans l’esprit champêtre!

Située à moins de 25 minutes en voiture de Toulouse, Saint-Sulpice-la-Pointe est une charmante petite ville Tarnaise alliant caractère champêtre et avenir prospère. Située à une trentaine de kilomètres au nord-est de Toulouse, elle est également à 30 minutes en voiture d’Albi et 50 minutes de Montauban, constituant ainsi un emplacement stratégique, où il fait toujours bon vivre. Une ville de campagne accessible !

• Pour les automobilistes, Saint-Sulpice-la-Pointe est desservie tant par l’autoroute A68 (échangeurs n°5 et 6) que par les routes nationales 88, 630 et 631.
• Les amateurs de trains arrivent quant à eux en gare de Saint-Sulpice par TER Occitanie, halte ferroviaire reliant Toulouse en 26 minutes grâce à 31 rotations quotidiennes.
• L’aéroport Toulouse-Blagnac, accessible en moins de 25 minutes en voiture, permet rapidement aux globe-trotteurs d’étancher leur soif d’aventure.

5 bonnes raisons d’adopter Saint-Sulpice-la-Pointe

• Forte de sa convivialité naturelle, la commune est animée par une dizaine d’associations qui organisent chaque année des évènements festifs allant de la Fête foraine au Festival du rire en passant par de nombreux concerts, satisfaisant ainsi chaque génération.
• Pique-niquer sur les agréables berges de l’Agout en plein cœur d’un site Natura 2000 et de zones naturelles d'intérêt écologique, faunistique et floristique, c’est possible lorsque l’on vit à Saint-Sulpice-la-Pointe. Cerné par un environnement aussi florissant, il n’est pas improbable que vous aperceviez… une loutre d’Europe !
• Réputée pour son riche patrimoine et ses bâtisses rosées typiques du Sud-Ouest, la petite ville compte plusieurs bijoux du passé tels que le château médiéval du Castela et son souterrain féodal inscrit au titre des monuments historiques, où se déroule chaque été le spectacle de son et lumière Les Mystères du Castela. Le pont de la Rustan, construit au cours de la guerre de Cent Ans, promet de belles promenades romantiques, tandis que le clocher-donjon haut de 40m de l’église impressionne les férus d’architecture.
• Ville de culture animée par un tissu associatif dense, Saint-Sulpice-la-Pointe abrite un cinéma, un conservatoire de musique et de danse ainsi qu’une médiathèque, tout en proposant une large offre de spectacles vivants, d’expositions, d’ateliers ou encore de formations.
• Reconnue pour sa qualité de vie et son dynamisme, Saint-Sulpice-la-Pointe est plusieurs fois labellisée ; « Petites villes de demain », « Villes et villages internet », « Terre de jeux 2024 », « Ville active et sportive » ou encore « Villes et villages fleuris » sont autant de marques de reconnaissance dont peuvent se vanter les saint-sulpiciens !

PIERRE PASSION s'engage pour la sauvegarde de la biodiversité à Saint-Sulpice-La-Pointe

La préservation de la biodiversité sur un territoire est en lien direct avec la santé et la qualité de vie des populations humaines qui y vivent. La principale cause de la disparition des espèces est la destruction de leurs habitats naturels.

Afin de lutter contre la perte de ces habitats, PIERRE PASSION a travaillé en collaboration avec Symbiosphère pour remplacer les habitats perdus et inciter à l’installation passive de certaines espèces ciblées que l'on retrouve à Saint-Sulpice-La-Pointe : mésanges, rougequeue noir, abeilles solitaires, chauves-souris… Chaque jardin de notre programme immobilier les Demeures de la Pointe profitera d’un habitat sélectionné qui permettra par l’installation de ces espèces de :

• Soutenir la fonction de pollinisation de l’écosystème
• Lutter biologiquement contre une multitude d’insectes nuisibles (Pyrale du buis, Processionnaires du pin et du chêne)
• Conserver des espèces communes (Mésanges charbonnières) ou en fort déclin (Mésanges bleues)
• Soutenir la fonction de régulation de l’écosystème (contrôle des populations d’insectes par des prédateurs)

Et aussi passer de merveilleux moment d’observation de la nature, en famille, dans cette jolie ville de Saint-Sulpice-La-Pointe !

Pour consulter les risques naturels et technologiques suivre Lien géorisques