Ils sont devenus propriétaires de leur logement neuf en faisant confiance à Pierre Passion. Parce que nous avons à cœur de permettre à chacun de devenir propriétaire, en achat libre, avec un Prêt Social Location-Accession (PSLA), ou avec un Prêt à Taux Zéro (PTZ), nous les avons invités à témoigner de leur expérience : ils nous font part de leur projet initial et des raisons pour lesquelles ils ont pu le réaliser avec nous.
Jonathan L. et Amandine G. étaient locataires d’un appartement T2 en HLM à Ramonville dont le loyer se montait à 520€ par mois charges comprises. Ils sont devenus propriétaires d’une villa neuve T3 à Belberaud (programme Les Clairières de Belberaud) avec le dispositif de Location-Accession.
« Nous souhaitions avant tout devenir propriétaires pour arrêter de payer chaque mois un loyer à fonds perdu. Après avoir vécu en appartement, nous rêvions aussi d’indépendance et de tranquillité en vivant dans une maison avec un bout de jardin, et proche de notre travail.
Sans le dispositif de Location-Accession, nous n’aurions pas pu acheter de maison, encore moins neuve. Assurance comprise, nos mensualités de remboursement sont de 620€, ce qui reste très raisonnable au regard de notre loyer précédent. Si l’on ajoute à cela l’exonération de taxe foncière pendant 15 ans, les frais de notaires réduits et la TVA à 5,5%, notre achat nous est revenu moins cher que l’acquisition d’un appartement dans l’ancien.
Enfin, la Location-Accession est un dispositif sécurisant pour un premier achat : nous avons été accompagnés par un professionnel tout au long de notre parcours et nous bénéficions d’une phase locative permettant de tester notre capacité de remboursement pendant 6 mois. »
Lucie B. était locataire d’un appartement T2 dans le quartier des Minimes dont le loyer se montait à 500€ par mois. Elle est devenue propriétaire d’un appartement neuf T3 à Ramonville (programme Les Hauts de Ramonville) avec le dispositif de Location-Accession.
« Mes envies étaient simples, mais je ne pensais pas pouvoir les réaliser avant de connaître le principe de la Location-Accession : devenir propriétaire d’un logement plus grand que mon T2 toulousain, ne plus payer de loyer à perte, et me rapprocher de mon lieu de travail.
Je pensais initialement orienter mes recherches dans l’ancien, où mes revenus limitaient mon choix à l’achat d’un appartement T2. Or, en me renseignant sur le PSLA (Prêt Social Location-Accession), j’ai réalisé que je ne dépassais pas les plafonds de ressources et que je pouvais prétendre à un appartement neuf plus grand et sans travaux pour le même prix ! Cela a accéléré ma prise de décision : j’ai acheté avec Pierre Passion lors du Salon du Logement Neuf de Toulouse.
L’avantage principal de la Location-Accession, c’est le faible effort financier que j’ai dû faire : mes mensualités de remboursement se montent à 533€ pour mon T3 neuf, alors que mon loyer était de 500€ pour mon T2. J’ai en effet pu bénéficier d’un Prêt à Taux Zéro de 54 000€ qui fait baisser le montant total de mon achat. Sans compter la TVA à 5,5% et l’exonération de taxe foncière pendant 15 ans.
Je profite maintenant d’un appartement neuf bien agencé, avec une bonne isolation acoustique et thermique, et je peux mettre de l’argent de côté pour son aménagement. Alors je fais connaître la Location-Accession à mon entourage ! »
Coralie F. était locataire d’un appartement T3 sur une avenue toulousaine pour un loyer de 580€ par mois, plus 75€ de charges. Elle est devenue propriétaire d’une maison neuve T4 à Belberaud (programme les Clairières de Belberaud) avec le dispositif de Location-Accession.
« Nous nous sentions à l’étroit dans notre T3 et nous cherchions donc un logement plus grand, mais devenir propriétaires n’était pas notre projet initial. En apprenant que nous étions éligibles à la Location-Accession, nous avons fait évoluer notre recherche. Les taux d’emprunt bancaire favorables nous ont aussi offert la possibilité de nous lancer en gardant notre train de vie.
Ensuite, le cumul d’un Prêt à Taux Zéro, de la TVA à 5,5% sur le prix d’un logement neuf, des frais de notaires réduits, ainsi que d’aides au financement supplémentaires, nous a permis d’obtenir des mensualités de remboursement plus basses avec la Location-Accession que si on avait acheté dans l’ancien en empruntant la même somme.
Nous avons comparé la Location-Accession avec l’achat dans des appartements récents ou anciens, et avons même envisagé de faire construire notre maison. Cependant, avec le même budget, nous aurions été contraints de nous éloigner de nos emplois dans le centre de Toulouse.
Au final, nous ne pensions jamais devenir propriétaires et avons pourtant pu acheter une maison neuve aux portes de Toulouse. Nos mensualités de remboursement d’emprunt se montent à 854€ par mois. C’est certes plus élevé que le loyer de l’appartement que nous occupions, mais c’est plus grand et nous ne versons plus de loyer à perte. »
Découvrez le dispositif de Location-Accession et testez notre simulateur de Prêt Social Location-Accession pour vérifier votre éligibilité.
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