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Toulouse Avenue : un programme immobilier à l'écriture contemporaine et aux matériaux nobles

Nichés au cœur d’une parcelle en retrait des axes de circulation qui relient Aucamville et Launaguet à Toulouse (l'avenue de Fronton et la route de Launaguet), les quatre petits bâtiments de notre nouveau programme immobilier Toulouse Avenue s’organisent autour d’espaces de vie et de rencontres pour offrir à ses résidents un cadre de vie préservé.

Lovée dans son écrin de verdure, la résidence dispose de sa propre voie d’accès privative pour une plus grande quiétude. Les habitants de ces futurs appartements neufs toulousains cheminent sur cet espace de respiration avant d’être accueillis sur la placette d’entrée, cœur du projet dans son rôle d’accueil des résidents et de desserte des 43 logements. Elle est traitée qualitativement avec des matériaux dignes d’un véritable espace public, entre béton désactivé et pavés.

Souhaitant renforcer l’intimité au sein de ce cœur vert, les limites séparatives se veulent végétalisées tel un filtre visuel gage de quiétude et de confort estival.

L’omniprésence d’arbres, de jardinières, de massifs plantés d’essences vivaces, d’espaces engazonnés, permet l’animation d’espaces partagés aux ambiances variées pour le plaisir de la flânerie des habitants.

"Végétalisation" est bel et bien le terme qui qualifie la résidence Toulouse Avenue pour une pause hors du temps.

L’architecture de notre programme immobilier à Toulouse Croix Bénite se veut sobre et élégante, assumant une écriture contemporaine tout en utilisant des matériaux bien connus des toulousains.

Le choix d’un enduit matricé brique gris perle sur les façades des appartements en rez-de-chaussée vient contraster avec l’enduit gratté blanc cassé des étages qui semblent comme suspendus et s’insèrent en douceur dans leur environnement.

Cette note de légèreté anime les façades d’ombre et de lumière tout comme les garde-corps en structure métallique et verre opaque et les brise-soleil métalliques gris anthracite des appartements neufs proposant une loggia ou un balcon.

Habiter à Croix Bénite, un quartier offrant calme et services aux portes de Toulouse

Croix Bénite…  comment concilier une vie de quartier au vert à moins de 20 min de l’emblématique place du Capitole et des nouvelles ramblas Jean Jaurès.

Situé dans le nord Toulousain, le quartier en plein essor de « Croix Bénite » s’anime au carrefour de Toulouse, Aucamville et Launaguet.

Le quartier « Croix bénite » est apprécié pour offrir un cadre de vie paisible à deux pas des principaux axes routiers et de tous les moyens de transports écoresponsables en accès direct vers le cœur urbain des communes du nord de Toulouse ou vers le centre de la ville rose :

  • Avenue de Fronton et route de Launaguet immédiatement accessibles
  • Le périphérique à 5 min
  • Parkings des stations de métro B La Vache et Borderouge à 8 min
  • 4 lignes de bus qui offrent un accès au métro B en 10 min.

Depuis votre futur appartement à Toulouse Croix Bénite, accédez à tous les services de proximité !

Au-delà d’une situation géographique privilégiée, la qualité de vie du quartier Croix Bénite s’exprime aussi par le dynamise commercial de l’avenue de Fronton, véritable axe offrant tous les services et commerces variés :

  • Des commerces de quartier à taille humaine (boulangerie, boucherie, épicerie de surgelés, restaurants)
  • Des services administratifs (banque postale, tabac/presse, banques) indispensables à votre quotidien
  • Des établissements scolaires de la petite enfance au supérieur facilitent le quotidien des familles (écoles Jean Alphant, Les Sables, Olympe de Gouges...)

Tout cela à moins de 10 min à pieds de notre programme immobilier Toulouse Avenue !

« Croix Bénite » s’est bâtit ainsi, par une juste alliance entre résidences collectives et quartiers pavillonnaire, commerces et services, dans le respect du style architectural en longère, mémoire de son passé maraicher, avec pour résultat une densification raisonnée.

Ces atouts naturels et commerciaux ne sont pas les seuls attraits du quartier « Croix Bénite », une offre culturelle variée avec 3 cinémas, une salle de spectacle et un théâtre à moins de 10 min rajoute au bien vivre.

Pour ravir les amoureux de promenades dominicales en famille ou de sensations fortes, le lac de Sesquières et son attraction phare de ski nautique est indéniablement un lieu où il est fait bon se retrouver en toute saison.

N’oublions pas :

  • la voie verte du canal de Garonne qui vous fera rejoindre le centre de la belle rose sereinement par des espaces de déplacements doux, ombragés et protégés
  • et le marché de plein vent d’Aucamville qui anime le quartier tous les dimanches matin.

Evoquer « Croix Bénite », c'est suggérer la rencontre d'un dynamisme économique en harmonie avec une urbanisation à taille humaine.

Les appartements neufs de Toulouse Avenue sont éligibles au prêt à taux zéro (PTZ) et à la Location-Accession (PSAA)

Vous accédez à la propriété pour la première fois, ou n’avez pas été propriétaire depuis plus de deux ans ? Vous êtes peut-être éligible au prêt à taux zéro (PTZ), une aide à l'accession vous permettant de financer l'achat de votre appartement neuf à Toulouse, dans le programme immobilier Toulouse Avenue signé Pierre Passion. Consultez notre article sur le PTZ pour connaître les conditions d’éligibilité et réaliser une simulation de prêt à taux zéro à Toulouse ou dans une commune environnante.

Les appartements neufs de notre résidence sont aussi éligibles au Prêt Social Location Accession (PSLA) à Toulouse. Ce dispositif d'aide à l'accession à la propriété accordé sous condition de ressources du foyer primo-accédant permet d'acheter un appartement neuf de façon sécurisée.

 

Les appartements neufs de Toulouse Avenue sont éligibles à la location-accession (PSLA)

Foyers à revenus modestes ou moyens, pourquoi ne pas envisager d'acheter votre premier appartement neuf à Toulouse ? Vous êtes peut-être éligible à la location-accession (PSLA). Ce prêt conventionné par l’Etat facilite l'accès à la propriété​ dans le neuf​ aux ménages sous condition du repect des plafonds de ressources du dispositif. Les bénéficiaires du PSLA profitent d'avantages fiscaux et financiers (taux de TVA réduit, exonération de la taxe foncière sur les propriétés bâties) mais aussi de différentes garanties qui offrent un parcours d'achat sécurisé au sein de notre programme immobilier Toulouse Avenue.

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Les prix en location-accession

Réf.TypeÉtageSHAnnexesÉtatPlans
A13T3160.12 m²Libre
A23T3260.12 m²Libre
B21T2240.21 m²Libre
B23T3260.13 m²Libre
B24T4277.88 m²Libre
D11T3164.39 m²Libre

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Infos pratiques


Chemin de Croix Bénite

31200 Toulouse


6 lots disponibles : du T2 au T4


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